土地使用权出让是否交契税
最新修订 | 2024-02-25
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曹静律师
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土地使用权出让需要交契税。
土地使用权转让的契税按照成交价的百分之三至百分之五征收，在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率税率是幅度税率。
契税的计税依据具体如下：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
- 法律依据
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《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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出让方转让土地使用权要交契税吗？需要。国家在土地使用方面的相关规定是越来越多了，这也就能够知道，国家的土地使用是有严格的规定的，那么对于出让方来讲，想要进行土地转让的话，需要缴纳土地使用的契税吗？根据有关的说法，这种情况是需要交纳契税的。
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土地使用权出让是否交契税
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出让方转让土地使用权要交契税吗？
需要。国家在土地使用方面的相关规定是越来越多了，这也就能够知道，国家的土地使用是有严格的规定的，那么对于出让方来讲，想要进行土地转让的话，需要缴纳土地使用的契税吗？根据有关的说法，这种情况是需要交纳契税的。
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国有土地使用权出让契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。
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山东国有土地使用权出让契税税率是3%，纳税人要在土地转让的十天之内缴清。征收契税是为了保障不动产所有人的合法权益。契税征收机关会发契证作为合法的产权凭证,政府来承担保证产权的责任。
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[律师回复] 您 好，可 以申请法律援助
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我在健身房培训跟他们签了两年合同 合同上离职要赔他违约金 但是证是我自己考的 他们也没有培训我 他们现在就是我是在上班时间考的证 教我的教练也是他们给的工资 他们只让那个教练带着我一起训练 健身房根本没找人培训我 这怎么搞
[律师回复] 你好，我们可以提供专业的法律咨询
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国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 应纳税额 = 计税依据 × 税率 。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。
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[律师回复] 你好,能电话沟通一下吗q
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被拘留不让律师会见怎么办
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规定，在被公安部门依法采取拘留措施之后，涉案人士即享有指派辩护律师作为其辩护代表的权利。
值得强调的是，辩护律师自侦查阶段起便可与当事人进行面对面的会谈交流，而这一过程通常不会受到任何形式的监控监视。倘若在实际操作中出现了禁止律师与当事人会见的状况，当事人及其辩护律师有权向负责案件审理的司法机构提出异议以求解决，同时亦可向上一级司法机关请求实施必要的监督。因此，辩护律师的会见权无疑是维护涉案人士合法权益的关键环节之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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袭警罪正确使用方法有哪些
[律师回复] 解析：
关于如何准确地运用袭警罪，有几个重要的要素需要关注：
首先，行为的界定性十分关键，这意味着行为必须是出于故意，并且是针对正在依法履行职责的人民警察采取暴力或威胁行为；
其次，行为人必须明确知道被攻击者的身份是警察，且该警察正处于执行职务的过程中；
最后，行为的严重性也必须加以考量，例如是否干扰了正常公务的执行，或者是否给警察带来了身体上的伤害等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第五款规定暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑
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