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工程总承包价款享有优先受偿权的吗

最新修订 | 2024-08-07
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律师解析
工程是属于优先的债权,人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。我国民法规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外;承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
工程款拖欠处理办法
1、协商方式,发生工程款拖欠后,承包单位应主动与建设单位沟通,了解拖欠原因,制定相应的对策。然后,由主管领导、承包当事人及财务、计划人员组成谈判小组,与建设单位在平等自愿的基础上协商,确定还款方案或签订还款合同
2、调解方式,工程款拖欠后,承包单位除协商外,可以请求有关部门,尤其是请政府主管部门调解。因施工中产生种种纠纷而造成的工程款拖欠,更应请政府主管部门、承担担保单位及劳动仲裁机构等进行调解、仲裁。
3、法律方式,法律方式主要有两种:一是仲裁,即就工程款拖欠具体事项到仲裁机关,请求仲裁。二是诉讼,即向法律提起民事诉讼,要求返还工程款。
法律依据
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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工程总承包价款是否享有优先受偿权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与工程总承包价款是否享有优先受偿权,工程款拖欠处理办法相关的法律方面知识。
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工程价款优先权
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建设工程纠纷
工程价款优先受偿权有哪些条件
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建设工程纠纷
如何实现建设工程价款优先受偿权
工程款优先受偿权的条件:1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。
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建设工程纠纷
包装贷款不还会坐牢吗
[律师回复] 如果你借了包装贷却不打算还的话,那你可得小心了,搞不好可是要坐牢的喔。因为这个包装贷,其实就是骗人的把戏,不仅不符合法律的要求,也违背了我们当初签订的那份贷款合同。要是你明知道是假的资料,或者故意隐瞒真实情况去贷款,然后拿到钱以后又不肯还钱,那就严重多了,说不定还得吃上贷款诈骗罪这颗大瓜。根据咱们国家的《中华人民共和国刑法》里说的:如果有人为了自己能占到便宜,用各种办法去骗取银行或其他金融机构的贷款,而且金额还不小,那他就得接受五年以下的有期徒刑或者拘役,还要交两万块钱以上二十万块钱以下的罚款;如果金额更大,或者还有其他更严重的情节,那就要被判五年以上十年以下的有期徒刑,同时还要交五万块钱以上五十万块钱以下的罚款;如果金额特别大,或者还有其他特别严重的情节,那就得被判十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时还要交五万块钱以上五十万块钱以下的罚款或者没收全部财产。这些情况包括但不限于:
(1)编造假理由说要引进资金、项目什么的;
(2)用假的经济合同来骗人;
(3)用假的证明文件来糊弄人;
(4)用假的房产证做担保,或者用超过抵押物价值的东西再做一次担保;
(5)用其他各种各样的方法来骗取贷款。
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如何保障建设工程价款优先受偿权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何保障建设工程价款优先受偿权进行了解答,希望能解答您的问题。
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建设工程纠纷
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