装修工发生意外房东要负责吗

当房屋租赁到期，业主欲收回房屋，装修费用补偿问题需依合同约定或法律法规处理。若业主违约，承租方可要求赔偿剩余租期内的装修残值损失；若承租方违约，则无权要求赔偿，除非业主同意利用并合理补偿；若双方共同违约，则按过失程度分担损失；若因不可抗力解除合同，按公平原则分摊损失。另有特殊规定则从其规定。

楼上漏水涉及多方责任。若房屋在保修期内，责任归开发商；因装修或改装导致，则由装修企业负责；若是邻居问题，业主可凭检测报告要求对方修复并赔偿损失。各相关责任人应依法承担责任。

《民法典》（年开始生效）第一千二百五十三条  建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。根据第一千二百五十四条  禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。