律图审稿专业委员会3轮严审

换了房东装修公司还要负责装修吗

最新修订 | 2024-05-14
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
房屋租赁期限届满之时,业主决定收回房屋。
关于装修费用的补偿问题,若当事人双方在合同中有明确约定,则可依据双方所达成的共识加以处理;
如若未曾约定,则须依据相关法律法规及司法实践中的具体情况,分别做出如下处理:
首先,若因业主方违约而导致合同解除,承租方有权要求业主赔偿剩余租赁期间内的装饰装修残值损失,此项主张应当得到支持;
其次,若因承租方违约而导致合同解除,承租方无权要求业主赔偿剩余租赁期间内的装饰装修残值损失,除非业主方同意对该部分进行利用,且仅能在合理利用价值范围内给予适当补偿;
再次,若因双方共同违约而导致合同解除,剩余租赁期间内的装饰装修残值损失,将由双方根据各自的过失程度承担相应的责任;
最后,若因无法归咎于双方的原因导致合同解除,剩余租赁期间内的装饰装修残值损失,将由双方按照公平原则进行分摊。
此外,若有其他特殊规定,则应适用这些规定。
法律依据
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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装修公司高空坠物谁负责?
《民法典》(2021年1月1日开始生效)第一千二百五十三条  建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。根据第一千二百五十四条  禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。
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损害赔偿
换股东后原股东对贷款负责吗?
换股东后原股东不一定需要对贷款负责,若原股东是有限责任类型的股东,且此股东并没有虚假出资,也没有虚假出资,在签署股权转让协议的时候,也没有隐瞒贷款的事实,那么在双方没有特殊约定的情形下,原股东并不需要对贷款负责。
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公司经营
换股东后原股东需要对贷款负责吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于换股东后原股东需要对贷款负责吗问题带来帮助。
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租房东西坏了什么负责修
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房东西坏了什么负责修进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
装修工人受伤谁负责,要如何赔偿
第一,你请的是装修公司的人,你与装修公司是合同关系,工人受伤属于工伤,由用人单位,也就是由装修公司来承担赔偿责任。第二,你请的是个人,你与工人之间是雇佣关系,工人受伤,由雇主或者第三人承担赔偿责任。
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劳动纠纷
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