房屋不得出租的情形的情形有哪些
- 律师解析
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不得出租的房屋主要包括以下几种：
1、未依法取得房地产权证的：
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押，未经抵押权入同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房屋租赁无效的情形有哪些？
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
- 法律依据
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《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房屋不得出租的情形的情形有哪些
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哪些情形房屋不得出租
未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房产纠纷房屋不得出租的情形的情形有哪些
不得出租的房屋主要包括以下几种：1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已抵押，未经抵押权入同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
1w浏览2024-10-06
请问房屋不得出租的情形
10w+浏览2023-09-12
房屋不得出租的情形有哪些
1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的。（6）不符合安全标准（7）已抵押，未经抵押权人同意的（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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房产纠纷房屋不得出租的情形有哪些
房屋不得租赁的情形包括：
非法建筑、不符合安全等技术标准、违规改变使用功能及法律法规禁止出租的其他情形。
此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得作为人员住所出租。
1w浏览2024-04-22
有哪些情形的房屋不得出租
10w+浏览2023-09-22
房屋不得出租的情形有哪些
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋不得出租的情形有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷房屋不得出租的有哪些情形
房屋不得出租的情形有：1、房屋没有合法产权证的；2、房屋未经综合验收的；3、房屋属于违章建筑和超期临时建筑的；4、房屋出租未经原承租人书面同意的；5、房屋权属有争议的；6、房屋不符合安全标准的。
1w浏览2024-09-15
问一下房屋不得出租的情形
10w+浏览2023-09-20
房屋不得出租的情形有什么
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋不得出租的情形有什么进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷房屋不得出租的情形是什么
房屋不得出租的情形为《商品房屋租赁管理办法》第六条规定的内容，具体情形如下：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
1w浏览2024-09-28
请问一下房屋不得出租的情形
10w+浏览2023-09-02
房屋不得出租的情形有哪些
房屋不得租赁的情形包括：非法建筑、不符合安全等技术标准、违规改变使用功能及法律法规禁止出租的其他情形。此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得作为人员住所出租。
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房产纠纷房屋不得出租的情形有哪些
有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
1w浏览2025-01-19
存在哪些情形的房屋不得出租
10w+浏览2023-09-03
