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签了选房意向书能违约吗

最新修订 | 2024-10-14
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律师解答
可以,但要承担违约责任。
律师解析
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。
按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么开发商可以向法院起诉,法院可能会予以强制执行
如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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签了意向书可以违约吗
签署意向书后,虽无明确的违约条款,但违约仍需承担法律责任,如继续执行协议、赔偿损失等。但在特定条件下,如自然灾害或对方拒绝履行,可依法取消意向书。若任何一方未能全面履行合约义务,应自觉承担继续履行、补充解决或赔偿损失等责任。
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合同事务
签了意向书可以违约吗
签署意向书后,虽无明确的违约条款,但违约仍需承担法律责任,如继续执行协议、赔偿损失等。 但在特定条件下,如自然灾害或对方拒绝履行,可依法取消意向书。 若任何一方未能全面履行合约义务,应自觉承担继续履行、补充解决或赔偿损失等责任。
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合同事务
签了购房意向书能违约吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签了购房意向书能违约吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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签订购房意向书可以违约吗
签订购房意向书后,违约需承担责任。若一方未履行合同义务或履行不符合约定,应继续履行、补救或赔偿损失。明确表示或行为表明不履行合同义务,对方可请求承担违约责任。购房后决定不购需承担违约责任,合同有约定则按约定执行,否则法院将依法判定责任。请遵守合同,避免法律纠纷。
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房产纠纷
购房定金合同签了意向书可以违约吗?
购房定金合同签了意向书可以违约的,但是是需要承担相应的违约责任的。我国的给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
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