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怎么才能让开发商退房

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-03
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
让开发商尽快退房,可以先与开发商进行协商,协商不成的可以向法院起诉。如果是卖方存在违约行为导致合同目的不能实现,买方是可以主张解除合同来退房的。但是,如果卖方没有违约情形,买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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