婚前共同共有房产怎样分割
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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1、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割；
2、在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割；
3、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割；
4、登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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婚前共同共有房产怎么分割婚前共同共有房产分割：1、一方全款买房登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，法院进行分割；2、贷款买的房子，登记在一方名下用共同财产还贷的，房产增值部分为共同财产，另一方对此部分可以要求分割；3、父母登记前为子女购买的房屋是个人财产；4、登记前双方父母买的房子，离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。
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婚前共同共有房产怎么分割?婚前共同共有房产分割：1、一方全款买房登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，法院进行分割；2、贷款买的房子，登记在一方名下用共同财产还贷的，房产增值部分为共同财产，另一方对此部分可以要求分割；3、父母登记前为子女购买的房屋是个人财产；4、登记前双方父母买的房子，离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。
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婚前共有如何分割财产?婚前共有财产分割：1、以实质分割方式分割共有财产。对于共有财产的分割，可对共有财产采取实物分割的方式；2、以变价分割方式分割共有财产。对于共有财产如果不能分割，可以将共有物出卖，所得由各共有人共分；3、以作价补偿的方法分割共有财产。对于不可分割的共有物，取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿。
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婚前的共同财产房子如何分割？在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于婚前的共同财产房子如何分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
财产分割
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婚前的共同财产房子怎么分割？共同财产通常都是进行均等分割的。但如果是属于婚前购买的，那么还要看这到底是属于共同财产还是个人财产，如果是在婚前就已经用了协商约定的方式，约定呢这个房子是属于共同财产，那么离婚之后肯定是要进行共同分割的，但如果双方根本没有做出约定，这个就不用分割。
房屋买卖
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婚前共同买房财产如何分割？婚前共同买房财产的分割一般是按平均的原则来进行分配；同时在分割的时候也会按婚前共同的出资比例来进行计算；而对于在处理的时候一般是一人拿房子，而另一方就可以拿到相应的补偿现金。
财产分割
财产分割案件·常见问题
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婚前共同共有房产怎样分割
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婚前共同买房财产如何分割？
婚前共同买房财产的分割一般是按平均的原则来进行分配；同时在分割的时候也会按婚前共同的出资比例来进行计算；而对于在处理的时候一般是一人拿房子，而另一方就可以拿到相应的补偿现金。
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婚姻家庭共同房产离婚后怎么分
[律师回复] 解析：
在婚姻关系解除之时，关于属于夫妻共同所有的房产问题，应依照夫妻双方共识的方式予以妥善解决；
若双方未能达成合意，则由以下几种方式作为首要考虑：
第一种情形是，当夫妻两人皆主张各自对此房产享有所有权并自愿参与到竞买过程中来,此时，必须赞同他们的意愿；
第二种情形是，如果只有其中一方主张对该房产拥有所有权，那么此主张应由专业估值机构依据现行市价进行精确计量，在此基础上，获得所涉房产所有权的一方可向对方提供相应补偿；
最后一种情况是，倘若夫妻双方都未曾明确表示过任何一方对该房产拥有所有权，那么可以依据当事人提出的申请对该房产进行公开拍卖，从而将所得收入公平地加以分配。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在婚姻关系解除之时，关于属于夫妻共同所有的房产问题，应依照夫妻双方共识的方式予以妥善解决；
若双方未能达成合意，则由以下几种方式作为首要考虑：
第一种情形是，当夫妻两人皆主张各自对此房产享有所有权并自愿参与到竞买过程中来,此时，必须赞同他们的意愿；
第二种情形是，如果只有其中一方主张对该房产拥有所有权，那么此主张应由专业估值机构依据现行市价进行精确计量，在此基础上，获得所涉房产所有权的一方可向对方提供相应补偿；
最后一种情况是，倘若夫妻双方都未曾明确表示过任何一方对该房产拥有所有权，那么可以依据当事人提出的申请对该房产进行公开拍卖，从而将所得收入公平地加以分配。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，如果结婚后购买的房子，是公公和老公给的钱，只写了老公的名字，属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 你好，你有没有相关的证据，说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法
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您好，蔡律师！咨询一下，婚前男方全款买的房，但是由于女方的要求房子落在了男女双方的名下了，婚后离婚女方有权利分割房产吗？谢谢
[律师回复] 你好我是张律师，婚后加名的话可能会面临夫妻共同财产进行分割。可以电给你具体研究一下
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婚前的共同财产房子怎么分割？
共同财产通常都是进行均等分割的。但如果是属于婚前购买的，那么还要看这到底是属于共同财产还是个人财产，如果是在婚前就已经用了协商约定的方式，约定呢这个房子是属于共同财产，那么离婚之后肯定是要进行共同分割的，但如果双方根本没有做出约定，这个就不用分割。
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房产纠纷婚后买的房 首付父母出的 贷款夫妻双方共同还贷
[律师回复] 首付父母出资，如果没有相应的借款意思表示以及相应的证据，父母出资首付款则会被认定为系对年轻夫妻两人的赠予。
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快速解决“婚姻家庭”问题
2婚已20年，男方死亡，男方有一已婚儿子，财产怎样分割
[律师回复] 你好如果你们登记了的话，是法定配偶，与子女一并作为第一顺位继承人，都有哪些财产?可以电给你具体研究一下
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你好，我在16年离婚的，当时法院判的共同抚养孩子，然后孩子跟父亲生活，他们在桐庐。去年年底为了孩子的事情吵了一架，孩子父亲把我联系方式删除不让我跟孩子联系，并且不让孩子给我打电话。我想把孩子抚养权争取到自己身边可以吗？孩子今年10周岁了
[律师回复] 您好， 这个可以进行起诉要回的
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婚前的共同财产房子如何分割？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于婚前的共同财产房子如何分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭你好 没有领结婚证，但是婚后帮男方还贷款男方的婚前个人房子 这种情况离婚是属于夫妻共同财产还的吗？
[律师回复] 您好，没有领结婚证，属于同居关系，在一起共同还贷的部分可以分割。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚前男方爸妈出的首付206万及中介费和税费24万，婚前购房一套的房屋费用总计680万，其中474万为男方贷款，然后结婚四年男女双方一起还的四年月供共计120万，其中贷款本金25万，贷款利息95万，房屋价值贬值为650万且出售并归还剩余贷款后仅剩200万，扣除掉需要归还男方的230万，还有负30万的债务，现在离婚应该如何分割财产？
[律师回复] 你好 需要共同承担贬值部分
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婚前的共同财产房子怎么分割？
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚前的共同财产房子怎么分割相关的法律规定。
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婚姻家庭我骑共享闯黄灯 被绿灯的左转的机车撞到了
[律师回复] 骑共享单车闯黄灯被绿灯左转的机车撞到，如果双方都有过错，责任的划分以双方的过错程度为依据。具体的责任划分需要根据交警出具的事故责任认定书认定。
在道路上行驶时，应当遵守交通规则。闯黄灯是一种违反交通规则的行为，可能会导致交通事故的发生。为了自身和他人的安全，请严格遵守交通规则。
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快速解决“交通事故”问题
你好，我驾驶无牌无证的摩托车带着我媳妇，在马路中间撞到行人，监控显示是绿灯，行人没有在斑马线行走，我媳妇腿上加脚趾共3处骨折，行人肋骨共3处骨折，像这种情况怎么才能对我有利
[律师回复] 责任怎么划分的，具体情况
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婚前房产怎么分割，婚前房产怎么分
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房产怎么分割，婚前房产怎么分的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
