期房到期不交房怎样退房
最新修订 | 2024-03-03
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序：
1、购房者提出退房要求;
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2、15个工作日内办好退款手续;
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3、超过15日开发商应支付违约金;
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
期房到期不交房退房流程?开发商延期交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序即购房者提出退房要求、15个工作日内办好退款手续、超过15日开发商应支付违约金。
-
期房到期不交房怎么退房?开发商延期交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序即购房者提出退房要求、15个工作日内办好退款手续、超过15日开发商应支付违约金。
-
延期交房怎样退房有关延期交房情况下的退房流程如下：首先，购房者需以书面函件的形式向开发商明确表达退房意愿；其次，当购房者正式提出退房请求之后，开发商须在15个工作日内全额退还已支付的购房款项，同时解除双方签订的房屋买卖协议。
房屋买卖
-
期房延期交房怎样退房购房退房分为责任区分：开发商责任导致的，开发商需赔偿经济损失；非责任方（如贷款未批或付款分歧）退房，开发商不承担责任。购房者提出退房后，15个工作日内开发商应全额退款并解约，代付未签文件的贷款费用。开发商逾期退款，从第16天起按日支付千分之一违约金，超三个月未交付，购房者有权双倍返还定金或利息。流程主要包括明确退房意愿、退款及可能的逾期责任。
房屋买卖
-
买房到期不交怎么退房购房者需书面提出退房请求，开发商过错导致退房时承担损失，贷款未批或付款共识未达成则开发商无责。开发商须在15个工作日内完成退款并终止合同，期间代付银行款项。15天未退款需支付违约金，超三个月未交房购房者可要求赔偿。
房屋买卖
-
延期交房要怎样退房？购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
问题没解答? 125679人选择咨询律师
期房到期不交房怎样退房
一键咨询
期房延期交房怎样退房
购房退房分为责任区分：开发商责任导致的，开发商需赔偿经济损失；非责任方（如贷款未批或付款分歧）退房，开发商不承担责任。购房者提出退房后，15个工作日内开发商应全额退款并解约，代付未签文件的贷款费用。开发商逾期退款，从第16天起按日支付千分之一违约金，超三个月未交付，购房者有权双倍返还定金或利息。流程主要包括明确退房意愿、退款及可能的逾期责任。
10w+浏览
房产纠纷期房到期不交房怎样退房
开发商延期交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序即购房者提出退房要求、15个工作日内办好退款手续、超过15日开发商应支付违约金。
3浏览
期房到期不交房能退房吗
若商品房交付期满，出卖方未履行交付义务，经三个月合法催告仍无果，购房者有权终止交易，要求全额退款。同时，购房者可根据相关法规，向房地产开发企业追究其违约责任，要求相应的赔偿。此举旨在维护购房者权益，确保交易公平与合法。
9浏览
期房到期不交房退房流程?
开发商延期交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序即购房者提出退房要求、15个工作日内办好退款手续、超过15日开发商应支付违约金。
41浏览
期房到期不交房怎么退房?
开发商延期交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序即购房者提出退房要求、15个工作日内办好退款手续、超过15日开发商应支付违约金。
13浏览
买房到期不交怎么退房
购房者需书面提出退房请求，开发商过错导致退房时承担损失，贷款未批或付款共识未达成则开发商无责。开发商须在15个工作日内完成退款并终止合同，期间代付银行款项。15天未退款需支付违约金，超三个月未交房购房者可要求赔偿。
10w+浏览
房产纠纷期房到期不交房怎么退房
开发商延期交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序即购房者提出退房要求、15个工作日内办好退款手续、超过15日开发商应支付违约金。
47浏览
延期交房怎样退房
有关延期交房情况下的退房流程如下：首先，购房者需以书面函件的形式向开发商明确表达退房意愿；其次，当购房者正式提出退房请求之后，开发商须在15个工作日内全额退还已支付的购房款项，同时解除双方签订的房屋买卖协议。
10w+浏览
房产纠纷买房到期不交房怎么退房
商用住宅按揭交易中的担保贷款纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商便捷但需书面记录；调解适合双方沟通困难；仲裁公正且具有终局性；诉讼是权威解决手段。
10w+浏览
房产纠纷买房到期没交房怎么退房
购房者向开发商提出退房申请，开发商需在15个工作日内退还房款，否则需支付违约金。若开发商逾期三个月无法交房，购房者有权退房并追讨双倍预定金额或房款利息。
10w+浏览
房产纠纷
