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不动产登记中心是干什么的

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-06
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律师解析
不动产登记中心的工作是:
(一)依法根据申请人的请求,对不动产予以登记,在登记前,有义务对登记申请人进行形式上的审查,以确定其是否为不动产权利人;
(二)妥善管理和保管不动产登记簿,同时对登记申请人发放权属证书;
(三)登记错误时,登记机构有过错的应当承担民事赔偿责任,同时对登记进行更正,以保护真正权利人的权利
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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非公证继承不动产登记中心如何办理
具体过户的流程是:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处,办理继承权公证。
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房屋买卖合同必须要去不动产登记中心打印吗
购房合同并非由房管部门打印,而是在房地产管理机关备案。签订合同时,需明确列出买卖双方的个人信息,房产的地理位置、面积、价值及支付方式,双方权益和义务,以及违约处理等内容。这些关键信息对于保障双方权益至关重要,务必在合同中详细列明。购房者在签订合同时应认真阅读,确保自身权益不受损害。
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房产纠纷
不动产登记中心属于什么单位
不动产登记中心属于副科级单位,属于当地的国土资源部门,是国土局的下属二级局。不动产登记中心主要承担指导和监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记以及海域登记等不动产登记工作的职责。其办理不动产证可以由开发商办理,也可以自行办理。在办理不动产证之前大家应携带身份证、房屋合同以及房屋相关资料,办理时需要先向房地产交易中心进行登记,然后才能进行产权登记的操作。
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不动产登记中心和房管局的区别
不动产登记中心和房管局的区别是:不动产登记中心由国土资源部负责,承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。房管局依据当地政府赋予的职能,对全市住房制度改革、住宅建设、住房保障、房地产开发、物业服务、房屋拆迁、房地产产权交易、住房公积金、直管公房和房地产监察等方面实行科学化和规范化的管理。
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不动产登记中心是办理房产证的吗
自建房能办理不动产登记,但要符合土地利用规划,而且农村建房的宅基地需要通过审批,否则是无法办理不动产登记的。不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
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民法典规定不动产登记中心能过户吗?
民法典规定不动产登记中心能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记,领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料,按照规定时间领取不动产证后办理变更过户。
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