贷款买房离婚后怎么办

贷款需要准备资料：1、个人住房借款申请书。2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。3、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

婚姻期间有房贷的房产离婚时分割：双方能协商按协商方案分；不能协商，法院会考量出资、贡献、子女抚养等，将房产判给一方，获房一方还房贷并给另一方补偿。

在婚姻关系存续期间购置的房屋，涉及到贷款问题时，离婚后该笔贷款的偿付方式须视具体情况而定。如果夫妻各方于离婚协议或法院裁决中对于贷款偿付事项已有明确规定，则应依照相关规定予以履行。若此项条款未被提及，通常情况下，取得该房所有权者需负责继续偿还贷款，同时还应对其配偶提供适当的赔偿。这是由于夫妻在婚姻关系内以贷款方式购买的房产常被视为共同财产及共同负债之故。

婚后按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

离婚后按揭买房贷款应当按照夫妻共同债务进行分摊，由夫妻双方共同偿还，在贷款还清之前，按揭贷款购买的房产时不能进行过户的，所以仍旧属于是共同财产，但是在贷款还清之后，拥有房屋所有权的一方必须向另一方作价进行补偿，房屋的分割按照男女平等的原则进行。

首先，我们建议进行充分的沟通和协商，以便确定其中一方是否愿意继续承担偿还债务的责任，同时对另一方提供相应的经济补偿。其次，我们也可以考虑通过平等协商的方式来共同分担还款的义务。倘若无法达成共识，那么法院将会依据双方的经济实力、房产的所有权归属以及其他相关因素做出最终判决。在大多数情况下，拥有房产所有权的一方往往需要承担剩余的贷款责任。

无论购房者是因什么去世的，房贷还是会继续存在的。按照常理，人死后遗产由继承人继承，其贷款债务也一样由继承人继承。不过，具体情况要具体分析。如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止。如果继承人拒绝继续还贷，则会视为房贷还款终止，但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。

可以。可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款;也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

1、要求暂停还本金。2、要求延长还款期。3、再向银行借钱当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。