二手房屋买卖流程详细步骤
- 律师解析
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二手房屋买卖流程如下：
1.签订二手房屋买卖合同，办理备案登记进行网签；
2.交付房款换领收据，缴纳规定税金；
3.办理二手房屋的交付手续；
4.携带二手房屋买卖合同等资料到房产交易中心办理过户登记。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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二手房纠纷
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二手房屋买卖流程详细步骤
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买二手房流程最详细步骤是什么
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房产过户流程如下：
1.卖方需提前还款并解除抵押，领取房产证。
2.买卖双方确立购买意愿并协商交易细节。
3.填写个人信息和房屋资料，办理限购和购房资格审查。
4.前往房地局交易大厅签订买卖合同并登记。
5.20个工作日后，买方领取产权证并办理维修基金资料过户。
6.双方办理土地证过户手续。
7.处理户口迁移和费用清偿，签署《物业交接确认书》并支付尾款，完成交易。
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