逾期交房怎么拿到违约金
最新修订 | 2024-09-07
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
逾期交房可向开发商索要违约金，一般是按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间进行赔偿。
购房者与开发商双方在合同中已预先约定延期交房违约金金额的，可以依据约定的数额进行赔偿。无故超期三个月的，可以退房。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
逾期交房违约金拿到了吗若逾期交付给购买方带来财务损失，购买方有权向开发企业索赔。若双方已约定违约赔偿，则按约定执行；若合同未明确，赔偿额可根据房款、贷款利率及逾期天数等计算，但最高不超过实际损失的百分之三十。这样确保了购买方的权益得到合理保障。
-
逾期交房怎么拿到违约金关于逾期交房的违约金问题，您可以选择协商或法律途径解决。一旦开发商逾期交房，您有权主张违约赔偿。具体赔偿金额可基于已付房价款项，结合同期银行贷款利率及逾期时长进行计算。请根据实际情况，与开发商协商或寻求法律支持，以维护您的合法权益。
-
逾期交房怎么拿到违约金房地产开发商未按期交房，需按已付房款总额及逾期天数计算违约金，利率参照同期银行贷款利率。若合约中有明确违约金数额，则按约定执行。购房者可根据合约或法定标准获得相应补偿。
-
怎么拿到开发商违约金在满足相关法律法规与合同协议要求的前提下，购买房产的消费者有权依据合约的具体规定，向房产开发方寻求违约赔偿。若在合同条款中未对相关事宜做出明确规定，则可根据违约行为所造成的实际损害情况进行判断，并在此基础上确定相应的违约赔偿金额。然而，违约赔偿金的上限不得超过实际损害额的百分之三十。
房屋买卖
-
开发商违约金怎么拿到合同约定违约金通常为20%，最高上限为30%，除非遭遇不可抗力如地震等自然灾害。开发商应按时交房，逾期60天内每日支付房价万分之三的违约金，超过60天则支付万分之五的违约金。
房屋买卖
-
逾期交房怎么拿到违约金房地产开发商未按期交房，需按已付房款总额及逾期天数计算违约金，利率参照同期银行贷款利率。若合约中有明确违约金数额，则按约定执行。购房者可根据合约或法定标准获得相应补偿。
二手房纠纷
问题没解答? 125453人选择咨询律师
逾期交房怎么拿到违约金
一键咨询
逾期交房怎么拿到违约金
房地产开发商未按期交房，需按已付房款总额及逾期天数计算违约金，利率参照同期银行贷款利率。若合约中有明确违约金数额，则按约定执行。购房者可根据合约或法定标准获得相应补偿。
10w+浏览
房产纠纷重庆网约车误工费一天多了吗
[律师回复] 1、若网约车司机有固定收入，计算误工费时以实际减少的收入为准，依据是其接受治疗的医疗机构出具的证明来确定误工时间，误工时间计算至定残日前一天。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
2、若网约车司机无固定收入，按照其最近三年的平均收入计算；若不能举证证明最近三年的平均收入状况，可参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。法律依据同样为《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
2、若网约车司机无固定收入，按照其最近三年的平均收入计算；若不能举证证明最近三年的平均收入状况，可参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。法律依据同样为《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条。
3.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
婚内财产协议约定财产全归女方有效吗
[律师回复] 婚内财产协议约定财产全归女方在一般情况下确实有效。这是夫妻对婚姻存续及婚前财产的约定，符合法定条件即受法律保护。
1. 行为能力方面，双方需具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为。
2. 意思表示上，必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 内容合法性上，协议不能违反法律法规强制性规定与公序良俗，如不得借协议逃避债务。
若满足上述条件，协议对夫妻双方有法律约束力。但涉及第三人权益时，如对外债务，要遵循相关法律，不能损害第三人合法权益。建议签订协议时确保双方自愿、条款合法，必要时可咨询专业法律人士，避免后续纠纷。
1. 行为能力方面，双方需具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为。
2. 意思表示上，必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 内容合法性上，协议不能违反法律法规强制性规定与公序良俗，如不得借协议逃避债务。
若满足上述条件，协议对夫妻双方有法律约束力。但涉及第三人权益时，如对外债务，要遵循相关法律，不能损害第三人合法权益。建议签订协议时确保双方自愿、条款合法，必要时可咨询专业法律人士，避免后续纠纷。
3.8w浏览
丈夫拿了妻子的钱算偷窃吗
[律师回复] 在婚姻关系存续期间，丈夫拿妻子的钱通常不算偷窃，因为夫妻对共同财产有平等处理权。但存在特殊情况需具体分析。
1. 有特别约定时：若夫妻双方约定部分财产为妻子个人财产，丈夫未经同意私自拿走，构成侵权行为。
2. 数额及情节严重时：若拿走数额较大且情节严重，可能涉嫌盗窃等刑事犯罪。
针对上述情况，有如下解决措施和建议：
1. 协商解决：妻子若认为权益受侵害，可先与丈夫协商，平和沟通解决问题。
2. 寻求调解：协商不成时，可找家庭调解机构帮忙，借助第三方力量化解矛盾。
3. 民事诉讼：若涉及个人财产权益严重侵害，可通过民事诉讼维护自身合法权益。
1. 有特别约定时：若夫妻双方约定部分财产为妻子个人财产，丈夫未经同意私自拿走，构成侵权行为。
2. 数额及情节严重时：若拿走数额较大且情节严重，可能涉嫌盗窃等刑事犯罪。
针对上述情况，有如下解决措施和建议：
1. 协商解决：妻子若认为权益受侵害，可先与丈夫协商，平和沟通解决问题。
2. 寻求调解：协商不成时，可找家庭调解机构帮忙，借助第三方力量化解矛盾。
3. 民事诉讼：若涉及个人财产权益严重侵害，可通过民事诉讼维护自身合法权益。
3.2w浏览
怎么拿到开发商违约金
在满足相关法律法规与合同协议要求的前提下，购买房产的消费者有权依据合约的具体规定，向房产开发方寻求违约赔偿。若在合同条款中未对相关事宜做出明确规定，则可根据违约行为所造成的实际损害情况进行判断，并在此基础上确定相应的违约赔偿金额。然而，违约赔偿金的上限不得超过实际损害额的百分之三十。
10w+浏览
房产纠纷
申请完工伤认定多久能拿到赔偿款
[律师回复] （一）如果单位缴纳了工伤保险：
1. 等待工伤保险基金审核：工伤保险基金在收到申请和相关材料后，会在15日内进行审核。在此期间，要确保所提交的材料完整、准确，以便顺利通过审核。
2. 关注款项拨付情况：审核通过后，等待基金在规定时间内拨付相应款项。如果在合理时间内未收到款项，可以向相关部门咨询进度，了解是否存在其他问题需要解决。
3. 处理争议：若对劳动能力鉴定结果等存在争议，时间会延长。这种情况下，要按照规定的程序申请重新鉴定等，准备好充分的证据来支持自己的主张，以维护自身合法权益。
（二）如果单位没有缴纳工伤保险：
1. 与单位协商：尝试与单位就赔偿事宜进行协商，明确告知单位其应承担的法律责任，争取通过友好协商解决问题，节省时间和精力。
2. 申请劳动仲裁：若协商不成，可向劳动仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时，要准备好相关证据，如工伤认定决定书、劳动能力鉴定结果、医疗费用票据、工资发放记录等，以支持自己的赔偿请求。
3. 进行诉讼：如果对仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要遵守法律程序，积极配合法院的工作，提供充分的证据和合理的诉求。
法律依据：
《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
1. 等待工伤保险基金审核：工伤保险基金在收到申请和相关材料后，会在15日内进行审核。在此期间，要确保所提交的材料完整、准确，以便顺利通过审核。
2. 关注款项拨付情况：审核通过后，等待基金在规定时间内拨付相应款项。如果在合理时间内未收到款项，可以向相关部门咨询进度，了解是否存在其他问题需要解决。
3. 处理争议：若对劳动能力鉴定结果等存在争议，时间会延长。这种情况下，要按照规定的程序申请重新鉴定等，准备好充分的证据来支持自己的主张，以维护自身合法权益。
（二）如果单位没有缴纳工伤保险：
1. 与单位协商：尝试与单位就赔偿事宜进行协商，明确告知单位其应承担的法律责任，争取通过友好协商解决问题，节省时间和精力。
2. 申请劳动仲裁：若协商不成，可向劳动仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时，要准备好相关证据，如工伤认定决定书、劳动能力鉴定结果、医疗费用票据、工资发放记录等，以支持自己的赔偿请求。
3. 进行诉讼：如果对仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要遵守法律程序，积极配合法院的工作，提供充分的证据和合理的诉求。
法律依据：
《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
3.9w浏览
开发商违约金怎么拿到
合同约定违约金通常为20%，最高上限为30%，除非遭遇不可抗力如地震等自然灾害。开发商应按时交房，逾期60天内每日支付房价万分之三的违约金，超过60天则支付万分之五的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，我5年前有一次酒驾扣了12分现在可以开网约车不
[律师回复] 5年前有一次酒驾扣12分现在不可以开网约车。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
3.2w浏览
我5年前有一次酒驾扣了12分现在可以开网约车不，想了解：酒驾扣分对我现在开网约车有没有影响
[律师回复] 5年前有一次酒驾扣12分现在不可以开网约车。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
4.2w浏览
延期交房拿得到违约金吗
延迟交付房屋须承担违约责任赔偿。所谓违约金，即依据各方签署的合约条款，当一方当事人出现违约情况时，必须向另一方支付的金钱补偿。在支付了延迟交付房屋所对应的违约金之后，违约方仍需继续履行先前签订的合同中约定的各项义务。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房违约金能拿到吗
逾期交房可要求违约金，先与开发商协商。达成协议则签署书面赔偿协议明确责任。若协商无果，可向法院起诉。满足条件可撤销房屋销售合同。诉讼需提供有力证据，如购房合同、收据及逾期交付凭证。购房者应维护自身权益，确保合同得到履行。
10w+浏览
房产纠纷
