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买无证二手房合同怎么写

最新修订 | 2024-09-15
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律师解析
买无证二手房,合同可以写明:
1.当事人的基本信息;
2.二手房的基本状况;
3.二手房的价款数额;
4.无法办理产权登记、债权归属事宜;
5.交付使用条件和日期;
6.质量标准承诺;
7.违约责任
8.解决争议的方法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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无证二手房屋买卖合同范本怎么写
在房屋买卖交易中常常涉及到买卖合同的起草,这其中的有关内容应当根据相关法律法规进行书写,应符合实际情况。那么就在关于无证二手房屋买卖合同范本的书写应当注意什么呢?一般来说房屋合同的内容应当具备房屋状况、买卖金额、违约责任以及注意事项。
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有买无证的二手房吗
有的。建议不要买无证房。建议不要买。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。
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买二手房无证如何交易
建议不要购买没有房产证的二手房,没办法办理过户,且容易造成纠纷。因此需要补办房产证再进行买卖交易,流程如下:第一,买方选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。第三,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
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买无证的二手房手续如何办理
建议不要购买没有房产证的二手房,没办法办理过户,且容易造成纠纷。因此需要补办房产证再进行买卖交易,流程如下:第一,买房选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。第三,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
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购买无证二手房怎么过户
首先需要补办房产证,然后按以下程序办理过户:(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。
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