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租房子租期未满退房违约怎么赔偿

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
租房子租期未满退房违约应该按照合同约定的违约金赔偿,双方没有约定的应该根据实际损失赔偿。
损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括履行后可以获得的利益,但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租房未满合同期退房违约金怎么计算?
租房未满合同期租客无故退房的,需要承担违约责任,计算违约金有几种情况,如合同中约定清楚,则按照合同条款支付违约金。合同中没有明确的,应当根据租客退房给房东造成的损失确定违约金。租赁合同对双方有约束力,无特殊情况应当遵守合同。
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房屋租赁期未满不想租了租金是否要退就要看合同中是如何约定的,有约定的就可以按约定来进行处理,如果没有约定的就可以直接与房东协商,看是否可以退租,如果造成房屋的损坏这是要承担相应的赔偿金。
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