到期租客不走怕找不到新租客怎么处理
最新修订 | 2024-10-05
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 到期租客不走怕找不到新租客，双方可以协商续期，未超过原租期的，转租合同继续有效，或者可以重新签订转租合同。一方表示不续期的，转租合同失效、租赁关系终止，租客应当及时返还租赁的房屋，租客不走的，房东可以起诉到法院，要求租客履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
租房合同到期租客不走怎么办租房到期房客赖着不走的，解决方式具体如下：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
-
房租到期租客不搬走该怎么办房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。
-
租客到期不交房租也不走怎么办首先，书面通告承租方，要求在规定时间内完整归还租赁房屋。若承租方拒绝接收通知，可请求街道办、物业公司或公证机构协助送达。若承租方仍未搬迁，我们有权提起诉讼，要求其立即归还房屋，确保权益不受损害。
-
房租到期租客不搬走怎么办1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。2、房东可以采取法律手段来进行维权，要求租客在一定时间内进行腾房，并且就自己遭受的损失要求其赔偿。
房屋租赁
-
房租到期租客不搬走该怎么办如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
房屋租赁
-
房租到期租客不搬走怎么办1、如果房客到期后不愿意搬离，房东首先应该与房客进行协商。2、如果房客到期后不愿意搬离，房东可以提前通知房客，告诉他们必须在规定的时间内搬离。3、如果房客到期后仍然不愿意搬离，房东可以向法院起诉。关于房租到期租客不搬走怎么办，请一起通过下文进行了解。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125441人选择咨询律师
到期租客不走怕找不到新租客怎么处理
一键咨询
房租到期租客不搬走怎么办
1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。2、房东可以采取法律手段来进行维权，要求租客在一定时间内进行腾房，并且就自己遭受的损失要求其赔偿。
10w+浏览
房产纠纷租客什么样的情况下退房不用赔违约金
[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
3.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
房租到期租客不搬走怎么办
1、如果房客到期后不愿意搬离，房东首先应该与房客进行协商。2、如果房客到期后不愿意搬离，房东可以提前通知房客，告诉他们必须在规定的时间内搬离。3、如果房客到期后仍然不愿意搬离，房东可以向法院起诉。关于房租到期租客不搬走怎么办，请一起通过下文进行了解。
10w+浏览
房产纠纷交强险过期了，今天追尾了，然后买了交强险，即时生效，这种可以走保险吗
[律师回复] 您好！找保险公司详细了解情况
3.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
3.2w浏览
你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
4.7w浏览
房租到期租客不搬走该怎么办
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
10w+浏览
房产纠纷我是施工吊签租赁站刘正永，对方给我签有合同，有身份证复印件，租赁我4台吊篮，到期就是不给钱，也不接电话，吊篮也不归还，我该找谁？
[律师回复] 您好，可以通过起诉方式要求归还
3.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
4.6w浏览
新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任
3.6w浏览
租房合同到期租客不走怎么办
按照正常的想法，人们在选好了租住的房源以后肯定也是不会来回的搬迁的，但是我们租用的别人的房屋，不是住着住着就有了理所应当的使用权了的，有很多房东就遇到过已经到期了，但是租客就是不走。对于租房合同到期租客不走怎么办的这个问题，如果房东不想和其续租了的话，可以直接让其搬走，还不搬走的话，可以申请法院强制执行。
10w+浏览
房产纠纷租车的时候车被刮了 平台上买过保险 商家老板私底下让人赔钱 怎么办
[律师回复] 首先，查看租车合同和保险条款。明确你购买的保险所涵盖的范围，包括是否包含车辆刮擦等情况的理赔。如果刮擦情况属于保险责任范围，那么商家不应该私下要求你赔偿。接着，和商家沟通。向商家表明你已经购买了保险，并且根据合同和保险政策，应该由保险来处理车辆维修费用，同时保留好沟通的记录。如果商家坚持要求你赔偿，可以联系租车平台，向平台说明情况，提供购买保险的凭证、事故情况等相关证据，让平台介入协调解决。平台有责任和义务按照其制定的规则和保险政策来处理这种纠纷。
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
租房合同到期租客不走怎么办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同到期租客不走怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷那个律师你好，我是邦信罪。因为我做贷款被骗了，银行卡被别人走过钱，然后被电信我我一般信。但已经被搞到检察院那边去了，检察院让我出点钱解决这个事儿，然后不走法律程序，不不然的话会被起诉，如果被起诉的话，我这个会怎么办呀？
[律师回复] 你好，具体情况电话沟通
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
