单位集体自建房能买么
最新修订 | 2024-10-26
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- 律师解析
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单位集体自建房是否能买，取决于多个因素，包括房屋的性质、所在地的法律法规、以及单位的意愿等。以下是一些可能的情况和考虑因素：
房屋性质：如果单位集体自建房是用于员工居住的福利房，且符合当地的住房政策和规划要求，那么员工可能有机会购买这些房屋。但如果是单位的办公用房或经营性房产，通常不对外出售。
法律法规：不同地区的法律法规对集体自建房的销售有不同的规定。一些地区可能允许单位将自建房出售给员工，而其他地区可能有严格的限制。
单位意愿：单位是否有意愿出售自建房也是一个重要因素。有些单位可能愿意出售以回笼资金，而有些单位可能需要自用房产用于业务发展。
购买条件：如果单位决定出售自建房，可能会有一定的购买条件，比如限价、限购对象（仅限于单位内部员工）等。
产权清晰：购买前需要确认房屋的产权是否清晰，是否存在法律纠纷，以及是否已经取得了相关的建设许可和产权证书。
市场价值：购买时还需要考虑房屋的市场价值，确保购买价格合理，避免因价格过高而承担不必要的经济风险。
在考虑购买单位集体自建房之前，建议咨询法律专业人士，了解相关的法律法规和风险，同时也要咨询财务顾问，评估个人的财务状况和购房能力。此外，与单位进行沟通，了解单位的出售意愿和具体的购买条件也是必要的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）获得预售许可证。商品房预售实行许可制度。未经许可，不得预售商品房。
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房屋买卖
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职工因工伤暂停工作接受治疗期间，所在单位应按月支付原工资福利待遇。职工要注意和单位沟通确认工资支付的具体方式和时间，若单位未按规定支付，可向劳动监察部门反映。
（三）伤残补助金方面：
伤残补助金根据伤残等级不同有所区别。比如一级伤残的一次性伤残补助金为27个月的本人工资。职工应及时进行伤残等级评定，根据评定结果主张相应的伤残补助金。
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工伤职工评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，工伤保险基金将按月支付生活护理费。职工需按照规定流程申请生活护理费的评定和支付。
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职工因工死亡的，其近亲属可获得丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等赔偿。近亲属应及时向相关部门申请认定工亡，并按照要求提供相关材料，以保障自身合法权益。
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《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。职工因工致残被鉴定为一级至十级伤残的，从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金。工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。职工因工死亡，其近亲属按照规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。
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