房产过户需要多少费用
最新修订 | 2024-10-12
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房产证过户的费用因地区、房屋性质和交易类型的不同而有所差异，但大体上包括以下几个方面：
契税：这是过户过程中最常见的税费之一，一般由买方支付。契税的税率根据房屋的面积和买方是否为首套房有所不同。通常情况下，首套房且面积在90平方米以下的可以缴纳1%的契税，面积在90-144平方米的需缴纳1.5%，而面积在144平方米以上的则需要缴纳3%。如果不是首套房或者房屋面积超过144平方米，契税率为3%。
印花税：这是按照房款的一定比例征收的税费，通常由买方支付。印花税的税率为房款的0.05%。
交易费：这是指在房产交易过程中产生的手续费，通常由买卖双方按照一定的比例支付。交易费按照房屋的建筑面积计算，住宅一般为3元/平方米，非住宅则为10元/平方米。
测绘费：在过户时，需要对房屋进行测绘，以确定其面积和其他相关信息。测绘费通常按照房屋的建筑面积计算，费用为1.36元/平方米。
权属登记费及取证费：这是用于办理房产证和取证的费用，通常由买方支付。费用一般在200元以内。
除了上述费用外，如果房产证未满5年，卖方可能还需要支付营业税和个人所得税。营业税为房产转让全额的5.5%，而个人所得税则可能是房产交易盈利部分的20%，或者如果房产是卖方唯一住房且满5年，则可能免除个人所得税。
需要注意的是，上述信息提供了一般的指导原则，具体费用需要根据当地的规定和房屋的具体情况来确定。在过户前，建议咨询当地的房地产交易中心或专业的税务顾问，以获取最准确的费用信息。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百四十条不动产物权的转移，应当依照法律规定办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
房产继承过户费需要多少？法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1、5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
遗产继承
-
汽车过户需要多少费用机动车过户需支付： 过户手续费（车价的2.5%）、行驶证工本费（15元）、行驶证照相费（35元）、购置税、增值税及附加税费。所需资料包括申请表、身份证明、转移证明、监管证明、行驶证、查验记录表、登记证书、车辆照片和授权委托书。
-
房屋过户需要多少费用1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
-
继承房产过户需要多少费用？继承房产过户需要多少费用应当根据具体的房产的价格来进行不同的判断，当然了，办理房地产继承过户的费用，主要就是包括房屋公证的费用，应当是按照评估价格的2%进行收取，最低是不能够低于200元的。
遗产继承
-
遗产房产过户需要多少费用遗产房的过户费用主要就是契税和房产证工本费，房产证工本费是80元，契税的话，法定继承人继承房子的不交契税，非法定继承人继承房子的按照房价的1.5%交契税，遗产房的过户已经不再需要办理公证了，所以，也不产生公证费。
遗产继承
-
继承过户需要多少费用费用如下：1、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率。
问题没解答? 125687人选择咨询律师
房产过户需要多少费用
一键咨询
遗产房产过户需要多少费用
遗产房的过户费用主要就是契税和房产证工本费，房产证工本费是80元，契税的话，法定继承人继承房子的不交契税，非法定继承人继承房子的按照房价的1.5%交契税，遗产房的过户已经不再需要办理公证了，所以，也不产生公证费。
10w+浏览
婚姻家庭汽车过户需要多少费用
机动车过户需支付：
过户手续费（车价的2.5%）、行驶证工本费（15元）、行驶证照相费（35元）、购置税、增值税及附加税费。所需资料包括申请表、身份证明、转移证明、监管证明、行驶证、查验记录表、登记证书、车辆照片和授权委托书。
37浏览
继承过户需要多少费用
费用如下：1、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率。
27浏览
房屋过户需要多少费用
1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
13浏览
房子过户需要多少费用
1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税：房子产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税：房子产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
27浏览
房产继承过户费需要多少？
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1、5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
10w+浏览
婚姻家庭遗产过户需要多少费用
关于遗产过户所产生的相关费用，需根据实际状况进行具体分析和计算。若采用继承方式对房地产进行转移登记，其主要开支很有可能涵盖了公证费用以及登记费用等多个方面。在很多情况下，公证费用都会按照房地产价值的一定百分比来进行收取。至于其他形式的遗产如汽车等，过户所需花费则会相应地减少一些。然而，从整体而言，无论是哪种类型的遗产，其过户费用均不致于过高。
36浏览
离婚财产过户费用需要多少？
离婚财产过户费用所需包括税类契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五。登记费80。00元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费20元等。对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。
10w+浏览
婚姻家庭
继承房产过户需要多少费用？
继承房产过户需要多少费用应当根据具体的房产的价格来进行不同的判断，当然了，办理房地产继承过户的费用，主要就是包括房屋公证的费用，应当是按照评估价格的2%进行收取，最低是不能够低于200元的。
10w+浏览
婚姻家庭二手房产过户需交多少费用
二手房过户过程中产生的费用主要有契税，交易费，测绘费，个人所得税等相关费用，这些费用计算下来一共要交多少钱的话就没有准确的答案了，例如契税是按照房价的1.5%征收的，如果二手房面积在144平方米以上的话，契税是3%。
10w+浏览
