贷款还清拿房产证流程
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
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以下是贷款还清后拿房产证的一般流程：
还款确认：首先，携带购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。
资料准备：准备原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料。
申请换证：带着银行开具的证明、上述准备好的资料，到房产交易部门办理换证业务。
等待领取：一般情况下，新的房产证会在7个工作日左右颁发。
需要注意的是，房产证即《房屋所有权证》，是证明购房者拥有房屋合法所有权的证件，也是保护购房者权益的重要文件。房产证只能由房地产主管机关发放。
如果购房者在还清贷款后，发现房产证正本已经抵押在银行，那么购房者需要按照以下步骤操作：
联系银行：提前联系银行，了解何时可以去办理相关手续。
办理结算：在约定时间去银行办理好结算手续，领取还款凭证。
索取房产证：银行会将商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。
取回房产证：如果商品房产权证正本已经做完抵押，但开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快办理，并将房产证交给购房者。
在办理上述手续时，购房者应当仔细核对所有文件，确保自己的权益不受侵害。如果遇到任何问题，可以咨询相关部门或专业律师，以获取更详细的指导和帮助。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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贷款还清拿房产证流程
以下是贷款还清后拿房产证的一般流程：还款确认：首先，携带购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。资料准备：准备原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料。申请换证：带着银行开具的证明、上述准备好的资料，到房产交易部门办理换证业务。等待领取：一般情况下，新的房产证会在7个工作日左右颁发。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
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金融保险宅基地卖给本村的人能拿到拆迁款吗
[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民，关于拆迁款的归属问题，得依据具体情形来判定。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
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快速解决“征地拆迁”问题
离婚流程是什么以及需要什么手续
[律师回复] 离婚主要存在两种方式，即协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚的流程较为简便。在这个过程中，夫妻双方必须就子女的抚养问题，包括抚养权归属、抚养费支付等方面；财产的分割问题，像房产、车辆、存款等财产的分配；还有债务的分担事宜，如共同债务的偿还等，达成完全一致的意见，并签署离婚协议书。
接着，他们要携带着本人的户口簿，这是用于证明身份和户籍信息的重要证件；身份证，以确认个人身份；结婚证，体现婚姻关系的凭证；以及之前签订好的离婚协议书，一同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关，向其申请离婚登记。经过三十日的离婚冷静期，双方务必亲自再次到婚姻登记机关，申请领取离婚证，至此协议离婚才算完成。
而诉讼离婚是在双方无法协商一致或者一方坚决不同意离婚的情况下才会采用的方式。此时，需要准备详细的起诉状，清晰地阐述离婚的诉求和理由；身份证，用于证明当事人的身份；结婚证，证明婚姻关系的存在。将这些材料提交给有管辖权的法院，法院受理后会首先进行调解，试图促使双方达成和解。如果调解未能成功，且符合离婚的条件，法院就会依法作出判决，准予离婚。
总之，离婚手续和流程因其采用的方式不同而存在差异，夫妻双方应根据自身的实际情况，谨慎选择合适的离婚方式。
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我家人下班回家乘坐同事的老头乐直行，与转弯的大车发生碰撞，老头乐合格证上写低速行驶车辆，司机无驾驶证，交警队还未定责。司机胸口疼拍片无异常，我家人坐副驾头部外伤缝了5针，左侧肋骨处疼痛，明天重新拍片检查，其他大拇指，左肩膀，左膝盖被撞时均有不同程度损伤，但拍片无异常，该如何索赔
[律师回复] 先行住院，等出院后，再结合事故责任认定确定
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因为家暴离婚，孩子判给女方一个，又被男方偷走，四年后男方回来要抚养费45000.并且把女方告上法庭，还要把孩子送回来，我觉得他偷走孩子，送回来可以，让我们补拿抚养费不合理
[律师回复] 您好，您的问题我们可以解答
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房产纠纷你好，我想咨询一下，我抵押车给二手车老板，当时抵押给30000块钱，但是他给我签的是买卖合同，现在我想拿车回来他不肯了
[律师回复] 你签了买卖合同就是卖车，如果没有其他证据推翻这个买卖合同，基本上就是以合同为准。
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甲乙双方本来是朋友，因为乙方借甲方的钱说好的那天还钱，甲方当时给他再某平台借出来的，斗殴那天为还款日，那天甲方一直联系乙方，乙方给出的答案是他对象下班后从他对象那里拿钱，拿到钱后就可以把那个平台的账还清，甲方就不会存在违约，但是到晚上十一点了一直没有准确的消息，甲方就去了乙方家里
[律师回复] 请明确一下具体需求呀，具体想问什么
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债权债务孙女是13岁，房产证有孙女的名字和爷爷的名字，爷爷欠工程款，法院判决拍买房子，一个月后拍买可以吗？
[律师回复] 在法院作出拍卖房产的裁定后，具体的拍卖时间并不是固定的，而是取决于执行程序的进度。法院会进行必要的程序，如通知被执行人、公告拍卖等，这些程序都需要时间。因此，无法确定一个月后是否能拍卖房产。
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快速解决“房产纠纷”问题
在网上报名课程（关于AI科技变现），交完费（2880元）后对方啥也不说
[律师回复] 您好，向对方询问课程的详细安排。在沟通时，要保留好聊天记录或通话录音。可以提起民事诉讼要求退款和赔偿损失。
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房产抵押贷款还清后解押流程
贷款还清后，会邀请你去贷款机构办《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。然后，你可以去房地产交易中心办抵押撤销，填《抵押注销申请表》，交相关证明。一般10天内办完。房屋登记机构根据物权法规定，不同业务类型有不同的办理时限，最长不超过原始时限的两倍。需要的话，我们还能提供法律、法规对登记时限的进一步规定供你参考。
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债权债务
房贷提前结清流程
提前偿清房屋抵押贷款办理流程如下：
首先，致电贷款银行申请提前还款，获准后携带身份证、贷款合同、还款卡及房产证等相关文件，前往银行指定分支机构办理。
提交材料后，银行出具审批单，您需前往柜台存入还款资金，银行自动扣除并出具扣费凭证。
将扣费凭证交回提前还款窗口，领取贷款结清证明。
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房产纠纷
