房子烂尾了房贷可停吗

商品房质量有问题或烂尾无法交房，购房者可采取以下途径申请暂停按揭还款：与银行商谈暂缓偿还贷款，或向法院提起诉讼解除销售合同及抵押合同，或向政府部门求助解决房屋交付及还款问题。依法维权，保障权益。

房屋烂尾时，业主可采取以下措施：一、集体向金融机构申请缓付贷款；二、寻求政府协助，要求开发商修复工程并加快交付，暂停还贷；三、向法庭提起诉讼，要求开发商担责并解除合同。合同解除后，业主无需再还贷。

尽管房子烂尾会给购房者带来巨大的困扰，但在法律上，购房者仍需按照贷款合同的约定偿还贷款。如果购房者认为停贷是合理的，可以向银行提出申请，并寻求专业的法律帮助。从法律角度来看，房屋买卖合同与银行贷款合同是两个独立的合同。即便房子烂尾，购房者仍需按照贷款合同的约定偿还贷款。若是对房子烂尾可以停贷吗有疑问的，参考下文。

购烂尾楼勿擅停贷，可与银行商议暂缓还款或诉诸法院解约。解约后，可申请取消房产抵押合同，免除剩余贷款义务。依法维权，保障权益，避免损失。遵循法律程序，确保问题得到妥善解决。

商品房工程资金短缺无法按期交付时，购房者可与银行协商短期停贷或起诉解约停贷。若协商无果，可向法院提起诉讼取消房贷和购房协议。此外，还可向政府投诉，请求调解房产交付和房贷偿付争议。依法维权，保障权益。