房屋出租要交哪些税

在租赁房屋活动中，租户需支付的税费包括房产税、城镇土地使用税、营业税（月租金800元以下个人免税）、城市维护建设税，以及教育附加费、印花税和所得税或个人所得税。

当您决定出租自有房产时，您需要了解相关的税费负担。主要有房产税和城镇土地使用税。根据国家税务总局的规定，所有出租房屋的单位及个体户都需要将租金收入作为税收计算标准，按5%的税率征收营业税。如果月租金收入低于800元人民币，可以享受免征营业税的优惠政策。此外，出租房屋还会涉及其他必要的税金，如城市维护建设税、教育附加费、印花税和所得税等。

企业出租房屋需交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。按30%的税率征收个人所得税，每次收入不超过四千元，定额减除费用八百元，每次收入在四千元以上，定率减除20%的费用。