房产税要交一辈子吗
最新修订 | 2024-10-28
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- 律师解析
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关于房产税，它是一种针对房屋的财产税，其征税对象主要是房屋本身，以及在房屋持有过程中可能产生的计税余值或者租金收入。
这个税费是按照年度进行征收，并需要根据规定分期缴纳，也就是说您可能需要在整个持房期间都支付这笔费用。
具体的缴纳税款时间表如下：如果您将原先拥有的房产转型用于生产经营活动，则应自转型当月起便开始缴纳相应的房产税。
而对于那些自己重建房屋用作生产经营场所的纳税人来说，他们应该从建造工程完成并且房屋可以投入使用的那一个月起，开始缴纳房产税。
另外，对于部分委托给建筑施工企业的房屋建设项目，业主们同样需要在房屋办理验收手续之后的下一个月开始缴纳房产税。
此外，我们还需要介绍一下房产税的两种征收方法：首先是从价计征，这意味着我们将扣除房产原值10%-30%以后剩下的部分作为征收基础，然后用这个基数乘以上述的1.2%每年的税率。
其次是从租计征，即以您所收取的租金作为计税基数，再乘以上述的12%每年的税率。
- 法律依据
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《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
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