租赁合同法律规定
最新修订 | 2024-03-06
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于《房屋租赁合同》的相关法律法规规定，它主要是明确规范了房屋出租方与承租方就出租房屋的占有及使用权问题而达成的一份具有法律效应的契约协定，也被称为“租房合同”。
通过这项合同的制定与签署，出租方将所拥有的房屋交付予承租方进行使用，作为回报，承租方需要按照合同中预定的期限向出租方支付相应的租金费用；同时，待租赁关系结束后，承租方需确保该房屋在租赁期间维持良好且完整无缺，并且无偿归还给出租方。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
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租赁合同法律规定租赁合同的法律规定主要包括以下内容：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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租赁合同法律规定承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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租赁合同法律规定《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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土地租赁合同法律规定合同在我们日常生活中十分常见，但是很多朋友在撰写合同的时候不清楚注意事项。比如租土地的时候写土地租赁合同，土地租赁民法典律规定是怎样的呢？需要注意什么呢？律图将在下文中给大家介绍。
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租赁合同法律规定有哪些《中华人民共和国合同法》中第212条-236条中，其实都是关于租赁合同的规定。就包括租赁合同的期限、租赁合同中包括的主要条款、租赁合同的形式、违约责任、转租以及当事人双方的权利义务等等。
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租赁合同法律规定有哪些根据《民法典》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或者收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
房屋租赁
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租赁合同法律规定
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土地租赁合同法律规定
合同在我们日常生活中十分常见，但是很多朋友在撰写合同的时候不清楚注意事项。比如租土地的时候写土地租赁合同，土地租赁民法典律规定是怎样的呢？需要注意什么呢？律图将在下文中给大家介绍。
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房产纠纷你好，我租的房子是半年交，第一次签合同了，以后都是我给微信转账说是几号到几号的房租，现在孩子上学了，分的比较远，得搬家了，还有三个月房租和押金，可以返还给我么？
[律师回复] 您好，是否返还剩余租金及押金需要看房屋租赁合同双方是如何约定的
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快速解决“土地房产”问题
您好 请问承租人在不知房屋为小产权的情况下租了房子，未住满一个月被告知房子违建要拆除，承租人因此产生的损失要谁来负责？
[律师回复] 您好，如果被强拆了找执行强拆的机关，若是因为房东隐瞒情况的可以要求房东赔偿
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租赁合同法律规定有哪些
《中华人民共和国合同法》中第212条-236条中，其实都是关于租赁合同的规定。就包括租赁合同的期限、租赁合同中包括的主要条款、租赁合同的形式、违约责任、转租以及当事人双方的权利义务等等。
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合同事务
丈夫出轨了有家庭有小孩的女的，丈夫在女的小区附近租了房子，且他们常常出去开房有开房记录和报警调解记录（对方老公报警），据描述两人交往已有一年多了，且有过一个小孩打了胎。
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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哥我们的情况现在大概是这种我们三个人租车我们三个都是未成年人然后车行配了个司机给我们。然后现在就是说我们这里有一个伙子开的车然后造成追尾。当时那个伙子要开我们两个还有驾驶员都不给他开是他骨着要开。你看我们这个情况要怎么处理。
[律师回复] 由驾驶车辆造成事故人员承担相关责任
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租赁合同法律规定有哪些
根据《民法典》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或者收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
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我是搞出租房的，小偷在我家开了日租房，结果小偷在外面偷了电瓶车，警察来出租房铐走了，但是小偷的包，平板电脑，还有一把剪刀还在临时房里面，警察带走小偷的时候说这间房先留着，可是我都留了半个月了，警察也没反应，请问我能不能擅自把小偷的东西收拾收拾送派出所去，然后往外租房呢
[律师回复] 你好，需要起诉的话根据案件的管辖，我们都是可以处理
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租赁合同法律规定有哪些
根据《民法典》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或者收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
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房产纠纷
房租买卖合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，若存在以非法占有所为动机，并在签订以及履行合同的各阶段过程中，采用虚假捏造相关事件或对某些重要真相进行隐瞒等欺诈手法，以此来骗取交易另一方当事人的贵重财物，只要该行为所涉及的金额达到一定数量，即可被认定为构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
根据我国相关法律法规规定，若存在以非法占有所为动机，并在签订以及履行合同的各阶段过程中，采用虚假捏造相关事件或对某些重要真相进行隐瞒等欺诈手法，以此来骗取交易另一方当事人的贵重财物，只要该行为所涉及的金额达到一定数量，即可被认定为构成了合同诈骗罪。
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《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
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（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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租赁合同买卖不破租赁法律规定是怎样的？
根据买卖不破租赁法律规定租赁合同签署后即使房屋的所有权发生变化租赁人的权益也可以得到保护，任何租赁物的所有者，只要在租赁期间并没有实施违法行为，租赁物也并不是瑕疵物体，此时得益于买卖不破租赁的规定，租赁主体的权益并不会被破坏。
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