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农村宅基地纠纷谁管

最新修订 | 2024-03-09
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曹静律师
曹静律师
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评分5.0分服务:693人
律师解析
关于农村宅基地纠纷的管理与处理,我们倾向采用下列流程:
首先,双方应尽量通过友好协商来确定宅基地的归属及使用范畴。
其次,若协商无效,可向当地基层乡政府或上级县市政府申请调解。
如若调解结果仍不能令您满意,您可以在收到通知后30天内提出行政复议并诉诸法律。
经复议后亦可选择继续起诉。
在法院审理阶段,依据具体案情的不同,法院可能会采取包括但不限于立案审理、建议撤销建房许可证、责令清除障碍物、恢复原状或赔偿损失等措施。
针对特殊情形,例如土地管理局违法违规引起的纠纷,宅基地区分明确的案例,私下交换家园导致的矛盾冲突,房地建设涉及相邻关系人权益,未经同意擅自占用共有之家等,我们将引导各方寻求当地政府协助解决;如您对政府决定存在异议,法院将以行政案件审理您的诉求。
法律依据
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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根据我国《中华人民共和国土地管理法》中农村宅基地管理办法规定,农村宅基地审批归乡、县土地管理局管理。
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《农村宅基地管理办法》
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农村宅基地纠纷找谁?
协商解决:双方之间通过和平协商,达成协议,协议的内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。
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农村宅基地归哪里管理?
农村宅基地归县级以上人民政府土地行政主管部门管理,此类国家部门负有优化配置国土资源、规范国土资源权属管理、节约集约利用土地资源等的责任。如果出现非法占用土地建住宅等的情形,也需要由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
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甘肃农村宅基地管理办法
为加强宅基地管理,严格控制农村村民住宅建设占用耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《甘肃省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及有关规定,结合本市实际,制定本办法。
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