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租赁土地使用税谁交

#土地承包 最新修订 | 2024-09-15
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曹静律师
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律师解析
关于租赁土地所涉及的使用税问题,我们是这样理解的:
出租方有责任依法缴纳此项费用。
如果拥有土地的纳税人在外地上班或生活,那么就以代管人或者实际拥有者为纳税人。
土地使用权未明确或存在争议时,则以实际使用者为主体来承担税费
至于租赁的土地,税费应按照公平合理的原则,依照租约条款进行交付。
在缴付土地使用税方面,我们主要涉及到四种情况:
一是拥有土地使用权的单位与个人,二是不在土地所在地的单位与个人,三是存在使用权不明或权属纠纷的主体,四是共同所有上述前三类的主体。
他们都将成为纳税人,并自行承担相应的税收。
法律依据
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
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