房子交了定金还能退吗
最新修订 | 2024-10-27
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- 律师解析
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具体情况须根据细节进行判断。
如若满足以下三个条件之一，则预付款有可能被退还：
首先，若双方按照约定公平合理地进行了履行，那么预付款应当转化为实际商品价款，或者将多余部分予以全额返还；
其次，倘若由于特定原因而导致无法签署合约，比如由于环境异常或竞争压力等外部因素暂时无法实现这一目标，或者对于协议及其附加条款的解读未能达到共识，从而无法完成签约流程，并且这并非任何一方的个人责任所致，那么，这份定金便可获得退还；
最后，如果卖方单独违反合同规定，无法继续执行后续业务，那么，定金可被归还至两倍数额。
除上述情況之外，其他所有情况下，预付款都无法得到退款。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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