房子有贷款可以卖吗

房贷未结清房屋仍可买卖。方法有两种：一是转按揭，即出售方在获得贷款银行许可后，购买者可继续偿还出售方剩余贷款，实现抵押房产转让；二是申请提前还款，即完全清偿剩余贷款后再出售。屋主可向贷款银行申请提前还款，清偿贷款及费用后，即可顺利完成房产销售或更名手续。

房贷未结清房屋仍可买卖。方法有两种：一是转按揭，即出售方在获得贷款银行许可后，购买者可继续偿还出售方剩余贷款，实现抵押房产转让；二是申请提前还款，即完全清偿剩余贷款后再出售。屋主可向贷款银行申请提前还款，清偿贷款及费用后，即可顺利完成房产销售或更名手续。

拥有抵押贷款的房屋可以出售，但交易时需及时通知抵押权人。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押人对于抵押财产仍有处分权，除非双方另有约定。 若抵押人处理抵押财产时行为不当，威胁或损害抵押权，抵押权人有权要求抵押人将卖房收益用于预先支付所欠债款或提存保管。 若转让款项多于逾期负债金额，多余部分归抵押人所有；差额部分由借款人承担清偿责任。