经济适用房怎么补差价
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
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我们在此向您介绍经济适用房差价补偿新规定的概况。
所谓经济适用住房，即是指住房价格与市场价格相比相对合理，能够满足中低收入家庭的承受能力的房产类型。
根据相关政策要求，此类房产在购买五年内将无法进行转让交易。
满了五年之后，当业主成功获得产权证明后方可进入交易流程。
然而，在进行具体交易时，若该房产超出核定的最高购房总价范畴，则还需要额外支付10%的综合土地出让金以作补充。
- 法律依据
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《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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经济适用房价格怎么计算计算经济适用房价格的方法是：参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价计算，利润率不得高于3%。购买面积在核准面积以内部分按核准的价格购买，购买面积超过核准面积的部分不得享受政府优惠。
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经济适用房价格计算购房款等于(可享受的经济适用住房建筑面积标准减已有住房建筑面积)乘以经济适用住房价格加(已有住房建筑面积加实际购买的经济适用住房建筑面积减可享受的经济适用住房建筑面积标准)乘以经济适用住房商品价。
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郑州经济适用房补差价吗？郑州经济适用房是需要补差价，具体情况下可以根据政府出台的有关规定来对不同地方的差价进行认定，一般情况下其差价的范围在10%-40%左右，具体情况可以基于实际来进行认定。
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经济适用房补差价新标准经济适用房补差价新标准是10%。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年内不得交易。满5年取得房产证后可以交易，交易时其超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
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经济适用房转商品房补差价率是多少经济适用房转商品房的基本条件是契税满五年，以契税发票上的日期开始算，不然是没有资格的。符合五年的条件之后才能，带着身份证、买卖合同、房本等相关证件办理过户手续，当然还要支付一定的费用，其中金额比较大的一项是经济适用房转商品房补差价率是原购房价的20%。
房屋买卖
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经济适用房价格多少6700元/平方米、8000元/平方米、高层5600元/平方米、8100元/平方米、多层5300元/平方米和高层5600元/平方米、高层5600元/平方米。经济适用房面积大多数是90平米以下,一居、两居组成的。价钱由于区县不同、位置不同,价钱自然也不同。不过价钱再贵也不会高于同一地区新房和二手房。
房屋买卖案件·常见问题
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经济适用房怎么补差价
一键咨询
郑州经济适用房补差价吗？
郑州经济适用房是需要补差价，具体情况下可以根据政府出台的有关规定来对不同地方的差价进行认定，一般情况下其差价的范围在10%-40%左右，具体情况可以基于实际来进行认定。
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针对问题：2024年捡到东西不归还违法吗，我想进一步了解：物品价值多少构成侵占罪？
[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A
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快速解决“刑事辩护”问题
你好律师，我想咨询您一个事，是关于经济纠纷的，我买了一辆车，但是是用我朋友的名义购买，也就是他代为上户，贷款等等都是由我来还，现在已经还了两个月的，他老婆现在知道后不肯，说是把我车扣在他们那里，等我什么时候把贷款还完或者过户到我名下在给我，当时是经过我朋友本人同意的，也起草了一份协议有签字，现在我暂时没有能力处理车辆全款，然后把车子给对方，让对方把我所支付的首付和还款本金给我，也不愿意，就强行扣押车辆
[律师回复] 你好你是遇到什么问题
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经济适用房转商品房补差价率是多少
经济适用房转商品房的基本条件是契税满五年，以契税发票上的日期开始算，不然是没有资格的。符合五年的条件之后才能，带着身份证、买卖合同、房本等相关证件办理过户手续，当然还要支付一定的费用，其中金额比较大的一项是经济适用房转商品房补差价率是原购房价的20%。
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房产纠纷现在定的是故意伤害 受害者轻伤二级 我们去了很多次商量和解人家不愿意 漫天要价 这种情况如果没有谅解书我们可以判缓刑吗
[律师回复] 尽量取得受害人谅解，如遇到明显不合理的赔偿请求，可仅支付应付赔偿金即可。向办案单位充分说明情况，争取最佳结果。
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快速解决“刑事辩护”问题
请问经济犯判七年能最多减刑几年
[律师回复] 经济犯被判处七年有期徒刑，根据我国法律规定，减刑以后实际执行的刑期不能少于原判刑期的二分之一。所以，最多可以减刑三年半，但这是在最理想的情况下。
实际的减刑情况要根据罪犯在服刑期间的表现来确定，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。如果有阻止他人重大犯罪活动、检举监狱内外重大犯罪活动经查证属实、有发明创造或者重大技术革新、在日常生产生活中舍己救人、在抗御自然灾害或者排除重大事故中有突出表现、对国家和社会有其他重大贡献等重大立功表现之一的，应当减刑。
实际的减刑情况要根据罪犯在服刑期间的表现来确定，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。如果有阻止他人重大犯罪活动、检举监狱内外重大犯罪活动经查证属实、有发明创造或者重大技术革新、在日常生产生活中舍己救人、在抗御自然灾害或者排除重大事故中有突出表现、对国家和社会有其他重大贡献等重大立功表现之一的，应当减刑。
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经济适用房价格多少
6700元/平方米、8000元/平方米、高层5600元/平方米、8100元/平方米、多层5300元/平方米和高层5600元/平方米、高层5600元/平方米。经济适用房面积大多数是90平米以下,一居、两居组成的。价钱由于区县不同、位置不同,价钱自然也不同。不过价钱再贵也不会高于同一地区新房和二手房。
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女方出轨离婚精神赔偿标准多少钱合适
[律师回复] 因女方出轨引发离婚的精神赔偿金额，是没有固定的衡量标准的。这主要涵盖了多个因素，如出轨行为的恶劣性、对受害者精神创伤的程度、夫妻双方的财务状况及当地的生活水准等等。一般而言，赔偿金可能在几千元至数万元之间浮动。
然而，具体的赔偿金额需依据案件的实际情况，通过听取法院的意见与依据法律条文来做出判断和决定。
然而，具体的赔偿金额需依据案件的实际情况，通过听取法院的意见与依据法律条文来做出判断和决定。
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经济适用房价格是多少？
经济适用房价格的限制，多层每平方米均价2000元，高层2500元，正负浮动不超过5％．但目前房地产开发商根据地域位置等因素，基本上把西安经济适用房的每平方米的均价定位在3000元左右了．跟商品房的价格差有1000元到1500元不等。
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轻微伤一般要多少钱合适
[律师回复] 轻微伤赔偿因诸多因素影响而没有固定金额，主要包括以下几项：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。其中，医疗费依据实发诊疗费用；误工费视受害者误工时长及工资水平；护理费依护理员收入与护理日期来定；等等。再加上责任判定与各方过失等影响，最终赔偿额可能介于数千到数万之间，因情况而异。
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快速解决“损害赔偿”问题
经济案件派出所会移交经侦吗
[律师回复] 经济案件何时移交给经侦部门?这要看案件的性质、复杂度及涉案金额等状况。通常来讲，若涉嫌刑事犯罪，涉案金额大、情节重、社会影响广，派出所就可能把案件交到经侦部门手中，因为他们在处理经济犯罪问题有更多专业知识和技术。但即便如此，也得看案件轻重，如尚未达刑事立案标准或只是普通经济纠纷，就可以走民事途径而不须移交给经侦部门，总的来说，判断需要依据全盘考虑。
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经济适用房价格怎么计算
购房款等于(可享受的经济适用住房建筑面积标准减已有住房建筑面积)乘以经济适用住房价格加(已有住房建筑面积加实际购买的经济适用住房建筑面积减可享受的经济适用住房建筑面积标准)乘以经济适用住房商品价。
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房产纠纷调解时对方隐瞒事实，签订了还款协议，但对方无偿还能力，造成当事人经济与精神压力.现能撤销那份调解书么
[律师回复] 您好，您的案子处理的怎么样了？
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快速解决“诉讼仲裁”问题
你好！对方在与我签订调解书时，利用我的诚意，指定一个无偿款能力的企业与我签署了还款协议.事后知道该企业被限高，根本无能了偿还.为此对我造成严重的经济损失和精神负担.这份调解书能撤销么
[律师回复] 一般来说比较难 要具体看能否构成欺诈 胁迫等
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