房产证两种写法是哪两种
最新修订 | 2024-03-11
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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据悉，当前在不动产所有权证书上的署名方式共有五种选择，相应的方案选择将直接影响到法律意义上的权益分配：
第一,仅保留配偶一方或另一方的姓名；第二,纳入"预备夫妇"两人之名；第三,登记父母亲之名；第四,记载男方及其父母的姓名；以及第五,包含了当事人及各自父母在内的所有人的姓名。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
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房产证种类有哪些房产证的种类如下：1.商品房房产证。2.经济适用房房产证。经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳，等等。
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房产证写两个人的名字在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。
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哪种营业执照上能写两个人名无论哪种营业执照上都不可以写两个人名，个体户的经营者只能写一个人的名称，如果是合伙开店，可以以一个人为负责人办理营业执照，如果是注册公司，营业执照上也只能写法定代表人的名字，经登记注册后，其他人的名字将记录在合伙人名录或股东名录中。
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房产证写两个人利弊有哪些？房产证上写两个人的名字情况比较复杂，如若房子是婚前财产写两个人的名字可能会有纠纷，但是写两个人名字对于婚姻中的安全感是有利的。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明。
房屋买卖
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房产证能写两个人名吗买房子房产证上可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后房产证就是两人名字。
房产纠纷
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房产证写两个人名字离婚怎么分割房产房产证是两个人的名字属于共同财产。两个人协商或者变卖。如果房产证上写有俩人名字，可以视为婚后财产。房产证写两个人的名字属于夫妻共同财产，离婚进行分割。分割可以双方协议，一般一人一半，可以协议房产归其中一人所有，然后按照市场价值补偿另一方房产一半的财产或现金。然后到房管局进行去名过户。
财产分割
家事纠纷案件·常见问题
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房产证两种写法是哪两种
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房产证能写两个人名吗
买房子房产证上可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后房产证就是两人名字。
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房产纠纷
我在某一个商店中购买了一瓶阿萨姆然后还买了一瓶矿泉水不知道是不是在他们店中买的事情已经过去两个月然后今天商家说我还有其中一样商品没有给钱然后我要求他们调监控他们拒绝了这算什么问题啊
[律师回复] 你好，你可以说一下案情，给你具体分析
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房产证写两个人利弊有哪些？
房产证上写两个人的名字情况比较复杂，如若房子是婚前财产写两个人的名字可能会有纠纷，但是写两个人名字对于婚姻中的安全感是有利的。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明。
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房产纠纷两个人合伙开店，双方都出钱，一个人出力 怎么分配股权
[律师回复] 你好 协商一致即可 法律上不约束 一般是按出资比例确定
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快速解决“公司经营”问题
我叫李志辉，女。现跟男方婚姻感情破裂，现共同育有一子，快4岁。财产方面，邵东一房，长沙一房，小车一辆。我们离婚，请问财产和小孩分别是怎么判？”
?“我们是婚后买房，但是他父母给我们出资了一部分，他强调过几次，觉得要把他父母出资的给拿回去，他们有转账记录。能拿回去吗？”
?“但是我的彩礼钱和结婚时朋友的份子钱，我父母直接给我了，我用来买房，但是没有转账记录，那笔钱是由我妈妈给的现金，是办酒席那天存进去的，我可以拿回去还给我爸妈吗？”
?“因为他讲话不太讲道理，且婚前他们家就计划好的，他父母为小孩或者是房子的帮衬，每一笔都是转账，但是我妈妈的帮衬，全部是现金，这种情况打官司，我要怎样才能捍卫自己的
[律师回复] 你好
第一。你是否需要孩子的抚养权益问题！
第二，当初这的这笔个人女方彩礼目前看你说明是没有相关证据能去支持的是吧，那请问当初这笔支出有买房合同的吧！房产证明是否有您的名字，还有买房时的款项支出有付款证明的，如果是按揭房每月还款是夫妻一起承担的也会有支出证明！
具体还得看您的实际情况，如果需要法律援助还请细节联系！
第一。你是否需要孩子的抚养权益问题！
第二，当初这的这笔个人女方彩礼目前看你说明是没有相关证据能去支持的是吧，那请问当初这笔支出有买房合同的吧！房产证明是否有您的名字，还有买房时的款项支出有付款证明的，如果是按揭房每月还款是夫妻一起承担的也会有支出证明！
具体还得看您的实际情况，如果需要法律援助还请细节联系！
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房产证写两个人名字离婚怎么分割房产
房产证是两个人的名字属于共同财产。两个人协商或者变卖。如果房产证上写有俩人名字，可以视为婚后财产。房产证写两个人的名字属于夫妻共同财产，离婚进行分割。分割可以双方协议，一般一人一半，可以协议房产归其中一人所有，然后按照市场价值补偿另一方房产一半的财产或现金。然后到房管局进行去名过户。
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婚姻家庭我现在遇到了刑事案件，目前我人身是自由的，就是刑警扣押了我的货说我非法买卖，目前案件在侦查中，这种情况这个阶段可以请律师吗
[律师回复] 您好，问题现在解决了吗
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快速解决“刑事辩护”问题
对方去年借了一笔钱，后来说是银行卡被冻结了，到现在一直还不了，后来我打听到不止向我一个人借钱，总结额大概一千万以上，这种情况能不能定位非法集资，我们现在应该怎么要回这笔钱，当时打了借条
[律师回复] 先民事起诉吧，定义刑事以后只能退赔了
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你好，就是我上两天班，但是昨天没有去，没有跟主管什么的说这样子离职有工资吗，我昨天是很晚才说，因为昨晚没有睡觉，昨天很晚说是因为刚睡醒才跟他说
[律师回复] 这种情况可以有两天的工资，
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婚前房产证写两人名字可以吗？
协商一致是可以的。如果这房子是一方婚前贷款买的，婚后又加上了另一方的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
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你好我在网上认识了一个网友，他说创业做无人机销售一个月能赚到五千，我就想信他投资三万两千一百四十八块钱快要两个月了，生意没有订单才十几个，我刚开始跟他们沟通他们说市场需要时间，现在跟他们沟通他们沟通打电话不接，发信息一两天才回，他们还跟我签合同了，我这个怎么办呢？
[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，
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房屋两证是房产证吗
房产证的真名字就叫做房地产权证，而房地产权证就是两证合一，现在全国大多地方行实房产和地产合二为一，所以你领到的房产证就叫做房地产权证，这种证书包括了土地证和房产证。
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