拆迁房可以买卖交易吗
最新修订 | 2024-03-12
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曹静律师
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- 律师解析
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拆迁房具有交易的法定权利。
所谓的拆迁安置房是指由政府主导实施的，涉及城市道路及其他大型公共设施建设项目过程中，为妥善安排被迫迁离原住址的居民而建造的住宅房屋，当此类房屋达到五年产权期限并成功取得所有权证书之后，进行合法、有效的销售活动将得到法律的认可与支持。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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拆迁房可以买卖交易吗
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拆迁安置房能交易买卖吗
可以买卖，但需要满足条件。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。
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