律图审稿专业委员会3轮严审

小区房屋快拆迁了能否交易买卖

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
不能。房屋征收范围确定后,房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理涉及征收房屋的相关手续,所以小区房屋快拆迁了不能交易买卖。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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小区房屋快拆迁了能否交易买卖
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小区房屋快拆迁了能否交易买卖
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与小区房屋快拆迁了能否交易买卖,违章建筑被拆迁有补偿吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
宿迁职务侵占罪律师费用是谁出
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成职务侵占罪的被告方,其聘请的辩护律师所需承担的服务费用,应按照政府所制定的价格引导原则来执行,最终的实际费用将由委托双方在参考当地政府所规定的价格基准以及上下浮动的区间范围后,进行友好协商决定。
而在此类情况下,政府指导价覆盖以下范围的案件类型:
代理涉及民事诉讼相关事务;
代表当事人参与处理行政诉讼事务等多个领域;
还包括代理国家赔偿案件;
为刑事案件的犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审等服务,同时也可以担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
此外,代理各类诉讼案件的申诉也是政府指导价的范畴之一。
自行辩护,即犯罪嫌疑人、被告人针对指控进行反驳、申辩和辩解,并自行为自身所作的辩护。
这是犯罪嫌疑人、被告人行使辩护权的重要途径,贯穿于整个刑事诉讼过程中,无论在侦查阶段,还是在起诉、审判阶段,犯罪嫌疑人、被告人均有权利自行辩护。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,犯罪嫌疑人在侦查阶段只能自行辩护;
同样地,犯罪嫌疑人、被告人在刑事诉讼过程中的起诉、审判阶段也都享有自行辩护的权利。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
遗产房屋如何买卖交易?
1、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户:1、办理遗产房屋继承公证。2、到房产交易中心办理房产继承。2、办理完遗产房屋继承过户后,便可以将房屋进行处分:1、办理遗产房屋买卖须提交的材料。2、办理遗产房屋买卖的流程。
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房产纠纷
强奸罪怎么快速结案
[律师回复] 解析:
在处理强奸案件的过程中,通常需要耗费七个月的时间来完成报案和法律程序。
这是因为此类案件被归类为刑事犯罪类别,必须经历侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审判阶段。
简而言之,这意味着需要由公安部门、检察机关及法院三方共同参与。
首先,公安部门在接到报案并确认嫌疑人身份后,将对其进行审讯和证据收集工作,这个过程大约需要两个月的时间。
其次,检察机关在收到公安部门提交的申请和相关证据后,将决定是否批准逮捕,然后根据公安部门移交的审查起诉材料进行全面审查,如果认定构成犯罪,则将向法院提出公诉,整个过程同样需要两个月的时间。
最后,法院在接手检察院的公诉材料后,预计也需要两个月的时间来作出最终判决,但最长不会超过三个月。
以上所述均为一般情况下的流程,然而对于较为复杂或涉及重大案件的情况,相应的时间可能会有所延长。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
房屋买卖交易流程是什么
卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。立契。缴纳税费。办理产权转移过户手续。买方领取房屋所有权证、付清所有房款。
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房产纠纷
深圳地区盗窃罪金额多少
[律师回复] 解析:
1.根据《刑法》第二百六十四条规定,盗窃罪的金额标准如下:
个人盗窃公私财物数额达到较大程度,即人民币1000元至3000元以上作为定罪起点;
个人盗窃公私财物数额达到巨大程度,即人民币3万元至10万元以上作为定罪起点;
个人盗窃公私财物数额达到特别巨大程度,即人民币30万元至50万元以上作为定罪起点。
对于盗窃罪的量刑标准,根据犯罪情节轻重,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单处罚金;
若数额巨大,则可判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
若数额特别巨大,则可判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产。
2.盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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房屋买卖交易税费怎么收费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
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房产纠纷
江苏宿迁帮信罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪者,一般将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。
在江苏省内,关于帮信罪的量刑标准主要有以下几点:
首先,如果涉案人员所涉及的支付结算金额达到二十万元人民币以上,便视为情节严重;
其次,若是通过投放广告等手段向犯罪团伙提供了高达五万元人民币以上的资金支持,也属于情节严重范畴;
再次,倘若违法所得额超过一万元人民币,同样将构成情节严重;
最后,若涉案人员为三人以上的犯罪团伙提供帮助,或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类行为,都将被认定为情节严重。
此外,如果被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么涉案人员也将面临更为严厉的法律制裁。
另外,如果涉案人员收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张,也都将被视为情节严重。
除此之外,还有其他一些情节严重的情况,也需要根据具体情况进行判断和处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房屋买卖交易税该怎么计算
买方:1、契税:1、5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费。2、5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价。卖方:普通住宅1、满五年 营业税免收 未满五年。5、55%×房屋总价2、交易手续费。2、5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价。
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房产纠纷
如何区分帮信罪与隐瞒犯罪
[律师回复] 解析:
“帮信罪”及“掩饰、隐瞒犯罪所得”之间差异主要体现在以下几个方面:
首先,从行为指向来看,“帮信罪”的行为对象较为宽泛,涵盖所有类型的网络犯罪活动;
然而,“掩饰、隐瞒犯罪所得”行为则直接针对的是上游犯罪所衍生出的非法资金及其载体。
其次,从行为发生的时间节点来看,“帮信罪”行为通常发生在上游犯罪着手执行后至全部行动结束前这段期间内,以电信网络诈骗为例,其行为发生在上游犯罪分子尚未实际取得赃款赃物之前;
而“掩饰、隐瞒犯罪所得”罪行则通常发生在上游犯罪既遂之后,即相关犯罪所得已被上游犯罪分子掌控。
再者,从行为性质上来看,“帮信罪”属于上游犯罪的必要辅助行为,若无此行为人的协助,上游犯罪将难以实现既遂;
相比之下,“掩饰、隐瞒犯罪所得”并非上游犯罪所必需,即便脱离了此类行为人,也不会对上游犯罪的既遂产生实质性影响。
最后,从对上游犯罪具体内容的了解程度来看,“帮信罪”对上游犯罪的认知仅限于概括性的明知,即无需了解上游犯罪具体实施哪种网络犯罪,如若明确知晓上游犯罪的具体内容,应视为共同犯罪;
而“掩饰、隐瞒犯罪所得”罪行中,行为人对于涉案财物属于何种犯罪所得,既可表现为概括性的明知,亦可表现为明确的知晓。
只要行为人未与上游犯罪进行事先串通,便不构成共同犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰隐瞒犯罪所得罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪量刑一年半容易判缓刑吗
[律师回复] 解析:
针对协助信息网络活动罪,在服刑期限为一年半的情况下,只要符合如下五个方面的具体要求,便可适用缓刑制度进行惩罚:
首先,被告人被判处在拘役或者三年以下的有期徒刑期间并且犯案行为相对轻微;
其次,犯案者展现出深刻的忏悔之意;
再次,其再次犯罪的可能性极低;
第四,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响;
最后,对于年龄未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,应当依法宣告缓刑。
关于协助信息网络活动罪的法院判决标准,通常是处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
如果被告人在构成该罪名的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪行并进行相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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