“借名买房”的权属认定问题探讨
最新修订 | 2024-09-03
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- 免责声明
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- 律师解析
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在法律关系中，名为“借名人”与“房屋销售方”之间形成的是购房合同关系。在此前提之下，若先前的协议（即借名合同）和随后达成的合约（即房屋买卖合同）均有效，那么出资方有权请求借名人将其持有的房产所有权登记过户到出资人名下。
然而，如若前述情况中的“借名合同”无效，而“房屋买卖合同”仍然保持有效性，则必须清晰地理解到，借名人需要归还给出资人的并非是该所房产，而是房产交易中所产生的价款。于此状况中，借名人能够合法地取得房屋所有权。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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“假离婚”逃避债务问题探讨根据《婚姻法》的规定，夫妻婚姻关系存续期间的债务，若无特别约定，一般属于夫妻共同债务，应当由夫妻共同财产来偿还。即便夫妻离婚，协议债务由其中一方承担，但是对于债权人，夫妻二人都应当承担连带清偿责任。故债权人在向法院起诉主张债权时，可以将已经离婚的夫妻双方作为共同被告。
债务纠纷
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关于正当防卫中不法侵害的相关问题探讨“不法侵害”的开始应该指合法权益已经直接面临“不法侵害”的危险。包括两种情况：1、“不法侵害”行为已经着手进行，合法权益正在遭受“不法侵害”。2、“不法侵害”的实行迫在眉睫，合法权益将要遭受“不法侵害”。
刑事犯罪辩护
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不动产赠与合同效力相关法律问题分析探讨若合同违约金过低，人民法院可依据合同总价值进行适当调整，不过需要注意的是，在当事人未提出要求调减违约金的情况下，人民法院不得主动对约定违约金标准进行调整，所以一切还是取决于当事人的意志。
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“借名买房”的权属认定问题探讨
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“假离婚”逃避债务问题探讨
根据《婚姻法》的规定，夫妻婚姻关系存续期间的债务，若无特别约定，一般属于夫妻共同债务，应当由夫妻共同财产来偿还。即便夫妻离婚，协议债务由其中一方承担，但是对于债权人，夫妻二人都应当承担连带清偿责任。故债权人在向法院起诉主张债权时，可以将已经离婚的夫妻双方作为共同被告。
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债权债务合同诈骗罪数的认定条件是哪些
[律师回复] 解析：
在对合同诈骗罪进行金确定时，需综合参考以下几点要素：
首先，犯罪嫌疑人借由订立合同这一行为所非法获取的财物的具体价值；
其次，此行为对受害人（即被害人）所造成的实际经济损失的具体数值。关于数较大、数巨大以及数特别巨大的标准则会因地域间经济发展状况的差异而略有区别。
根据一般的规定，数较大的起始点为人民币二万元及以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
在对合同诈骗罪进行金确定时，需综合参考以下几点要素：
首先，犯罪嫌疑人借由订立合同这一行为所非法获取的财物的具体价值；
其次，此行为对受害人（即被害人）所造成的实际经济损失的具体数值。关于数较大、数巨大以及数特别巨大的标准则会因地域间经济发展状况的差异而略有区别。
根据一般的规定，数较大的起始点为人民币二万元及以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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快速解决“刑事辩护”问题
无期徒刑以下的罪名会被判多久
[律师回复] 解析：
对于无期徒刑以下的罪行判定，所涉及的刑期类别较为多样化。例如有期徒刑这一刑种，其刑期范围通常为六个月以上至十五年以下不等；当面临数罪并罚的情况时，总和刑期若未达到或超过三十五年，那么上限则有严格限制，分别不得超过二十年以及二十五年。与之相似，拘役的期限通常为一个月以上至六个月以下；而管制的期限则通常为三个月以上至两年以下。
然而，具体刑期的长短须需结合相关犯罪案件的性质、情节严重性、对社会造成的危害程度等诸多因素进行全面考量后方可最终决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十五条
【有期徒刑的期限】有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。
对于无期徒刑以下的罪行判定，所涉及的刑期类别较为多样化。例如有期徒刑这一刑种，其刑期范围通常为六个月以上至十五年以下不等；当面临数罪并罚的情况时，总和刑期若未达到或超过三十五年，那么上限则有严格限制，分别不得超过二十年以及二十五年。与之相似，拘役的期限通常为一个月以上至六个月以下；而管制的期限则通常为三个月以上至两年以下。
然而，具体刑期的长短须需结合相关犯罪案件的性质、情节严重性、对社会造成的危害程度等诸多因素进行全面考量后方可最终决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十五条
【有期徒刑的期限】有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。
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我欠钱被起诉我没钱还怎么办多久会成黑名单
[律师回复] 解析：
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力，尽管资金匮乏难以偿付，但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言，法院将在判定您承担债务偿还责任之后，为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债，债权人有权启动强制执行程序。在此过程中，倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务，或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行，那么就很可能被列入失信被执行人名单，也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看，该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成，然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响，存在较大差异。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力，尽管资金匮乏难以偿付，但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言，法院将在判定您承担债务偿还责任之后，为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债，债权人有权启动强制执行程序。在此过程中，倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务，或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行，那么就很可能被列入失信被执行人名单，也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看，该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成，然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响，存在较大差异。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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关于正当防卫中不法侵害的相关问题探讨
“不法侵害”的开始应该指合法权益已经直接面临“不法侵害”的危险。包括两种情况：1、“不法侵害”行为已经着手进行，合法权益正在遭受“不法侵害”。2、“不法侵害”的实行迫在眉睫，合法权益将要遭受“不法侵害”。
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刑事辩护
您好 深夜打扰了，想咨询下，原告告了被告侵犯名誉权，并要求赔偿2000元精神损失费并支付2000律师费，原告说被告发布朋友圈辱骂原告，因为有大量共同微信好友，造成社会评价降低，多次要求删除朋友圈，但是实际上原告从未要求被告删除，被告发布后不久很快就自己删除了，并且原告与被告只有一个微信共同好友，不存在大量共同微信好友事实，这样被告有为自己辩护且减轻赔偿的可能吗
[律师回复] 检察院打电话来说叫我等检察官电话是什么意思？
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不动产赠与合同效力相关法律问题分析探讨
若合同违约金过低，人民法院可依据合同总价值进行适当调整，不过需要注意的是，在当事人未提出要求调减违约金的情况下，人民法院不得主动对约定违约金标准进行调整，所以一切还是取决于当事人的意志。
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合同事务对刑事判决不服，怎么解决，我是受害者家属
[律师回复] 你好，如果对判决不服是可以上诉的，你这边获得法院的判决俗书多久了
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快速解决“刑事辩护”问题
我是一名网约车司机 接人过程中着急走 还没看清后面人是否管车门 造成的损伤 伤势不大 但是对方要误工费 医院也出了假条
[律师回复] 根据描述，这更像是交通事故赔偿问题而非工伤。对方要求误工费基于医院假条是合理的。建议首先确认责任归属，然后通过保险公司处理。方便的话，可以现在电话沟通。q
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关于调解协议效力确认的相关法律问题探讨
调解协议系案件各当事人自行判断各方利益后，在审判人员的主持下达成的协议。调解制度作为民事诉讼法的基本制度之一，一直是解决纠纷的重要手段。关于调解协议的法律效力也一直是司法实践与实务界探讨的问题，那么，调解协议的效力如何确认呢?本文整理了相关的法律条文与知识，为您提供关于调解协议效力确认的相关法律问题探讨。
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诉讼仲裁也就是说深圳法拍车，带指标的，车牌号码可以跟车一起过户到新车主名下
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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快速解决“交通事故”问题
针对问题：被执行人收到限制高消费令不能买机票吗？，我想进一步了解：我收到限制高消费令能买高铁票吗？
[律师回复] 你好，被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
(二)在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
(二)在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
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房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题，建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用，购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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房产纠纷培训班诱导上网课，承诺报名后后续考试没有岗位全额退款，现在又不全额退款了怎么办啊
[律师回复] 你好，当时是否签订的有合同
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快速解决“合同事务”问题
