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离婚是否影响购房决策

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-24
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
然而,由于某些地区对于购房者具有严格的资格审核制度,当事人在购房前务必仔细查阅了解当地政府部门有关房地产市场监管的相关规定和法规。只要当事人符合当地政府部门所设定的购房资格要求,并且拥有足以支付房款的经济实力,那么完全可以考虑购置房产。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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离婚房产过户是否受限购政策影响
离婚后房产过户无需受限购政策影响,非买卖流程,无需网络签约。只需准备双方身份证明、房产证、户口本和婚姻关系证明,前往建委过户大厅办理,无需税费,仅支付工本费。首先,签署离婚协议并做析产公证(如已有法院判决则无需公证);然后,备齐资料至交易中心办图纸绘制;申请免征契税;进行析产登记并缴费;最终领取变更权属的房产证。
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