离婚房产过户是否受限购政策影响

一、离婚房产过户是否受限购政策影响

此过程不受房屋限购政策所限制。

由于夫妻过户采用的并非买卖流程，同时亦无需进行网络签约操作。

只需将双方的身份证明文件、房屋所有权证书、户籍簿以及婚姻关系证明资料整理齐全，前往当地建设委员会的过户服务大厅，凭相关证明文件领取过户号码，按照顺序排队等候办理更名手续。

在这个过程中并不涉及任何税费的支付，仅需支付相关的工本费用。

关于离婚后房产过户手续的具体办理方法如下：

首先，若您选择通过签署离婚协议来解除婚姻关系，那么请务必先至公证部门签订相应的离婚协议书并办理析产公证手续；

然而，如果已经取得了由法院裁决的离婚判决书，便无须再办理公证手续。

其次，待所有过户所需资料完备之后，可前往交易中心办理产权转移的图纸绘制工作；

再次，在完成以上两个步骤之后，您需要向房管局提交免征契税的申请；

接着，请配合办理析产登记手续，并缴纳相关登记费用；

最后，您将会收到新的载明了您为权属人的房屋所有权证书。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、离婚房产过户需要什么手续和费用标准

析产的具体操作步骤包括以下几点：

首先，需前往公证机构办理析产公证（若已取得离婚判决书者，可免去此步）；

其次，依法向房地产交易管理中心递交转绘申请；

第三，到当地房管局提交免征契税申请；接着，办理完析产登记手续后缴纳相应的登记费用；

最后，领取相关证书完成整个流程。而在办理房产过户时，需要缴纳的手续费主要包括工本费、登记费用以及与实际情况相符的税费等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离异之后，列位在进行房产转移时无须受到限制购房政策的约束，该过程并非传统的交易流程，无需进行在线签约。您只需要准备好相关的材料，包括双方身份证明文件、房屋产权证书、户籍簿与婚姻状况证明等，便可前往当地建设委员会的过户大厅进行办理手续，在此过程中并不涉及税费，仅仅需要支付相关的证件制作费用。首先，请确保您已经签订了离婚协议并且完成了财产分割的公正程序(如果您已有法院出具的判决书，可以不必再进行公正)；其次，将所需的全部材料备齐，提交到交易中心进行图纸绘制工作；接着，您需要向有关机构提出免除契税的申请；随后，进行房屋财产分割的注册登记并缴纳相关费用；最后，待所有程序结束后，便能顺利领取到修改过所有权归属的房屋产权证书。