怎样投诉小区物业

针对物业不履职问题，可尝试以下途径投诉： 先与物业经理沟通，若无果，可求助街道办事处或咨询房管局。房管局负责物业管理政策调整，但管理效果取决于其与物业的行政关系。 同时，与业委会密切沟通，他们是业主代表，可维护业主权益。如投诉与开发商相关，亦可向开发商申诉。开发商有义务处理房屋质量问题。

如遭遇物业停电，业主应先向物业公司的上级主管部门如房管局投诉。若投诉无果，可寻求法律帮助，向法院提起诉讼维权。此外，物业公司无权随意停电，仅在用户违法侵权时，电力主管部门方可采取断电措施。

业主不交物业管理费，要看什么原因不缴纳，如果属于物业公司服务不到位，如：达不到供热标准、维修不合格、卫生不佳等原因，物业公司要及时采取改进措施，听取业主合理建议。这样，能提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位，业主故意拖欠不缴纳管理费，经多次催缴仍不缴费的，物业公司可以按与业主签订的物业管理缴费合同，经物业公司多次催缴无效后，可到当地法院进行起诉。