退契税的条件
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
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凡符合以下情况者，将被大幅或全部免除契税款项：
（1）若国有机关、公立事业机构、公益团体以及军队等获得土地、房屋并用于办公场所、教育发展、医疗服务、科研工作及军事设施建设的，则视为合法行为，由此获得的房产将被完全豁免契税；
（2）若城镇普通员工按照法律法规首次购置公有住房，同样享受免征契税待遇；
（3）若由于自然灾害、突发事件等不可抗力因素导致住宅无法继续使用，并且重新购置新房的公民，也可根据实际情况，得到适当程度的减征或全额豁免契税的优惠政策；
（4）按照财政部所制定的明确条款，还有更多有关减征、免征契税的事项等待我们来发掘。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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买房退契税的条件买房退契税的条件是： 1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款； 2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策； 3、个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房（别墅除外）属于唯一住房。
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契税退税程序条件是什么实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于契税退税程序条件是什么的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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什么条件可以退契税有下列情形之一的，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征等。
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契税退税需要满足什么条件契税退税的必要条件包括： 购置的房产需符合国家契税减免政策，如税率计算错误或房屋变动；房产可源于他人赠予，如遗产继承或遗赠；部分地区有购房补贴政策，可申请退税；过去3年内缴纳的契税超出应缴额，可向税务部门申请退款。
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契税退税政策契税退税政策的一般规则包括三类，分别是首次购房契税退税、二手房契税退税以及商业办公类房产契税退税，契税退税政策是指当购房人符合一定条件时，可以向税收管理部门申请退还已缴纳的契税。不同的契税退税的政策需要参照当地的政策文件具体的确定，若是对契税退税政策有疑问的，参考下文。
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房产契税能退税吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房产契税能退税吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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