律图审稿专业委员会3轮严审

退契税的条件

最新修订 | 2024-03-16
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律师解析
凡符合以下情况者,将被大幅或全部免除契税款项:
(1)若国有机关、公立事业机构、公益团体以及军队等获得土地、房屋并用于办公场所、教育发展、医疗服务、科研工作及军事设施建设的,则视为合法行为,由此获得的房产将被完全豁免契税;
(2)若城镇普通员工按照法律法规首次购置公有住房,同样享受免征契税待遇;
(3)若由于自然灾害、突发事件等不可抗力因素导致住宅无法继续使用,并且重新购置新房的公民,也可根据实际情况,得到适当程度的减征或全额豁免契税的优惠政策;
(4)按照财政部所制定的明确条款,还有更多有关减征、免征契税的事项等待我们来发掘。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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退契税的条件
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契税退税程序条件是什么
对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税减率征收的优惠政策。
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房产纠纷
故意伤害罪家暴从轻处罚什么条件
[律师回复] 解析:
家庭暴力的情况下,受害者有权通过法律途径对施暴者进行诉讼,使其如犯罪分子般面临相应的刑事处罚。
若施暴行为只涉及到轻度人身伤害,尚未达到构成刑事案件的程度,仅有可能被处以15天以内的拘留、200元以下的罚款或是警告等行政处罚措施。
然而,当施暴行为导致受害者受到轻伤乃至更重的伤害时,施暴者将面临三年以下的有期徒刑。
更为严重的情况下,例如施暴者蓄意伤害他人身体,致人重伤,那么他们将面临至少三年以上,至多十年以下的有期徒刑。
此外,如果施暴者使用极其残忍的手段致使受害者重伤甚至残疾,或者导致受害者死亡,那么他们将面临七年以上直至无期徒刑,甚至是死刑的严厉惩罚。
关于故意伤害罪的构成要素,主要包括四个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是他人的身体健康权益;
其次,该罪行的客观方面表现为实施了非法损害他人身体的行为;
再次,该罪行的主体为一般自然人,只要达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力即可构成;
最后,该罪行的主观方面表现为故意,即行为人明知自己的行为会造成损害他人身体健康的后果,却仍然希望或放任这一后果的发生。
至于故意伤害罪的量刑标准,主要分为以下几个层次:
第一,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
第二,故意伤害他人身体,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
第三,故意伤害他人身体,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处七年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
契税退税程序条件是什么
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于契税退税程序条件是什么的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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非诉讼类
侵占罪和盗窃罪的案件一样吗
[律师回复] 解析:
1、侵犯的客体标的不尽相同。
侵占罪的行为要素仅仅涉及到行为主体经由承诺或代理,替其他人保管的财物,或是在别人遗失或隐匿后被行为主体收罗的财物,而偷盗罪则不仅仅侵害了他人所拥有的财产权,同时也强加了对他人财产权益的损害。
2、在侵犯客体的客观表现形式上,二者存在显著差异。
侵占罪的行为人通常会将自己已经合法持有或控制的他人财物,通过非法手段转化为自己所有;
而偷盗罪的行为人则是通过不法途径,将原本不属于自己所有或控制的他人财物,非法据为己有。
3、在犯罪故意的形成时间上,二者亦有所区别。
侵占罪的行为人在持有或控制他人财物之前,就已经产生了将其变为自己所有的意图;
而偷盗罪的行为人则是在持有或控制他人财物之后,才产生了将其变为自己所有的意图。
4、在司法实践中,对于偷盗罪的立案金额有着明确的规定。
根据相关法律法规,偷盗公私财物价值在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应当分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"及"数额特别巨大"。
5、在某些特殊情形下,如在跨地区运行的公共交通工具上进行偷盗,由于盗窃地点难以查证,此时对于偷盗数额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大",应当依据受理案件所在地的省级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来进行判断。
6、如果行为人偷盗的是毒品等违禁物品,那么无论其情节轻重如何,都应按照偷盗罪论处,并根据实际情况予以量刑处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
商品房契税条件的减免问题
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:1、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米。
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合同诈骗罪224条的认定是什么
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪主要是指存在以下特定的情况时,行为人以非法占有为目的,在合同订立及履行的整个过程中,通过欺骗的手段获取了对方当事人的财物且价值达到一定程度,那么将被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚;
如果涉及到的金额数目庞大或是还有其他严重情节,则将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑并承担相应的罚金;
而当犯罪手段恶劣,涉及金钱数量极大或有其他特别严重情节时,将被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时也会被课以罚金或者没收全部财产。
具体包括但不限于以下几种情况:
(1)行为人以虚构的公司或者冒用他人名义来签订合同;
(2)行为人使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
(3)行为人在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同;
(4)行为人在收取了对方当事人给予的货物、货款、预付款或者担保财产之后选择逃匿;
(5)行为人采用其他各种手段来骗取对方当事人的财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明担保的;
(三)没有实际履约能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
个税退税的条件是什么?
个税退税的条件包括已经纳税然后年收入不足六万元,或者是工资收入超过六万元,但是专项扣除后不应该缴纳那么多税的也满足退税的条件。若是上一年度有捐赠钱财用于公益,但是当时没有办理扣除税额等情形也满足条件。
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税务类纠纷
故意伤害罪的入罪条件都有什么
[律师回复] 解析:
第一个构成要素:
客体要件。
本罪侵害的具体权利乃为他人的人身权之一——身体权。
此处的身体权包含维持人体各个部位及其组织的完整性在内的人格权观念。
因此,通常情况下,若伤人者为恶意伤害自我,则不应赋予其刑事责任,除非此种自伤行为中包含的侵害社会公共利益的成分违背了相关法律规章制度。
第二个构成要素:
客观要件。
本罪具体表现形式为非法损害他人身体的行为。
该类行为可能体现为积极的行为——包括打击、刺杀等攻击手段,亦有可能体现为消极的不作为——例如对他人生命安危置若罔闻、未能提供必需的应急救援等。
除上述内容外,危害行为还须以非法方式实施,即任何可能导致他人受伤的行为均不得为法律所容忍。
第三个构成要素:
主体要件。
本罪的行为主体为一般主体,即所有达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
值得注意的是,对于年满14周岁但尚未成年的个体,若其蓄意伤害他人并导致他人重伤甚至死亡,同样需承担相应的刑事责任。
最后一个构成要素:
主观要件。
本罪的主观心态表现为故意,即行为人明知自身行为将对他人身体健康产生负面影响,却仍抱持希望或放任此类后果发生的态度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
征地拆迁退契税规定
符合已交纳契税后,经房管部门审核不能办理产权变更,需退契税的条件为纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税,后到房管部门办理产权变更手续时,未经批准并明确规定不能办理产权变更。
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