买房退契税的条件
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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买房退契税的条件是：
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款；
2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策；
3、个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房（别墅除外）属于唯一住房。
- 法律依据
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《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
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退契税的条件凡满足以下条件，可大幅或全免契税：（1）国有机关、公立事业机构、公益团体及军队等取得土地、房屋用于办公、教育、医疗、科研及军事建设的，视为合法，房产全免契税；（2）城镇普通员工首购公有住房，免征契税；（3）因自然灾害、突发事件等不可抗力导致住宅无法使用，重新购房的公民，可根据实际情况享受减征或全免契税优惠；（4）更多减征、免征契税事宜，请参照财政部明确条款。
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什么条件可以退契税有下列情形之一的，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征等。
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契税退税条件对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。
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契税退税程序条件是什么对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。
房产纠纷
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买房子契税什么时候退？根据我国的相关规定，当事人买房子的缴纳的契税一般会在交房之后的3~6个月之后进行退还。一般缴纳的契税税率为3%~5%。但各个地区是要根据本地的情况，来决定增长的幅值。
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契税退税程序条件是什么实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于契税退税程序条件是什么的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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买房退契税的条件
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契税退税程序条件是什么
对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。
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房产纠纷借条没有约定利息，只是口头约定，实际本金1000万，实际利息支付了1250万，能抵本金吗？
[律师回复] 是否可以抵本金，可以由法院判决。
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快速解决“债权债务”问题
一年的劳动合同，签了三个月的试用期，结果2个半月公司说不符合录用条件
[律师回复] 若用人单位能够合法证明您不符合录用条件，并按照法定程序解除劳动合同，您无权要求恢复劳动关系，但有权要求支付试用期已付出劳动的工资。若用人单位无法证明或解除程序违法，其单方解除行为可能构成违法解除，您有权要求继续履行劳动合同或主张违法解除劳动合同的赔偿金。
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契税退税程序条件是什么
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于契税退税程序条件是什么的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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非诉讼类
试用期提出离职 公司就不安原来的保底工资算结算 安照计件工资算 如果按照计件工资结算 比原来的保底工资低1千元左右 这样的话我不签离职证明 是不是还可以继续上班
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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买房子契税什么时候退？
根据我国的相关规定，当事人买房子的缴纳的契税一般会在交房之后的3~6个月之后进行退还。一般缴纳的契税税率为3%~5%。但各个地区是要根据本地的情况，来决定增长的幅值。
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我名下有两套房，现卖掉一套需要交什么税
[律师回复] 出售名下的房产需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税、印花税等
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快速解决“房产纠纷”问题
什么是房屋契税 买房子的契税是多少
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税，契税是国家收的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次的购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
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商品房契税条件的减免问题
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：1、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米。
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签了借条钱没到账用管吗
[律师回复] 签订借条但款项未实际到账，可以作为不履行借款合同的证据，借款人有权主张自己未收到款项。
分析
在民间借贷中，借条通常作为借款事实发生的直接证据。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。因此，出借人需要证明其已经履行了交付款项的义务。
在实践中，如果借款人签订了借条，但实际上并未收到款项，这种情况下，借款人可以主张借款合同未实际履行，即出借人未完成款项的交付。借款人可以通过提供银行账户记录、证人证言等证据来证明自己未收到款项。
此外，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，如果出借人不能证明其已经交付了借款，人民法院将不支持其要求借款人还款的请求。因此，签订借条但款项未到账的情况下，借款人有权利主张自己未收到款项，并要求出借人提供款项交付的证据。
在案例中，郑某签署借条与收条，但实际未收到款项，法院最终判决郑某无需还款，这体现了如果出借人未能证明款项已经交付给借款人，借款人有权主张未收到款项。因此，签订借条但款项未到账的情况下，借款人可以利用法律规定保护自己的权益。
分析
在民间借贷中，借条通常作为借款事实发生的直接证据。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。因此，出借人需要证明其已经履行了交付款项的义务。
在实践中，如果借款人签订了借条，但实际上并未收到款项，这种情况下，借款人可以主张借款合同未实际履行，即出借人未完成款项的交付。借款人可以通过提供银行账户记录、证人证言等证据来证明自己未收到款项。
此外，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，如果出借人不能证明其已经交付了借款，人民法院将不支持其要求借款人还款的请求。因此，签订借条但款项未到账的情况下，借款人有权利主张自己未收到款项，并要求出借人提供款项交付的证据。
在案例中，郑某签署借条与收条，但实际未收到款项，法院最终判决郑某无需还款，这体现了如果出借人未能证明款项已经交付给借款人，借款人有权主张未收到款项。因此，签订借条但款项未到账的情况下，借款人可以利用法律规定保护自己的权益。
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