遗产房过户需要什么手续
最新修订 | 2024-10-24
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- 律师解析
-
关于房屋遗产过户所需要遵循的程序如下：
首先，务必先向作为财产所有者的被继承人所居住地的公证机关申请办理房产继承公证书。
随后，继承人还需亲自前往房产交易中心进行相应手续办理。
其次，为了顺利办理继承事宜，继承人需准备以下两份证明以及两份有效证件：
三、一是由被继承人所居住地的公安机关注销被继承人的死亡证明书；
四、二是在死者原所在单位（或邻近社区、基层村委）出具继承人资格的证明，即证明其有合法继承权；
五、三是继承人的身份证明材料；
六、四是被继承人所拥有的房产证或者其他有效所有权凭证，用作办理继承手续之用；
七、最后，如果被继承人在生前已经留下了合法的遗嘱，则需被查验确认。
当上述手续完成之后，便可以向房产交易中心提交相应的材料。
包括但不限于：
八、一张产权转让许可证；
九、一份继承公证书；十、继承人本人的身份证明文件及其复印件；十一、填写并递交房地产权利登记申请书，此项材料可直接到房产交易中心收件窗口领取。
- 法律依据
-
《公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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