需要哪些手续过户遗产
最新修订 | 2024-02-27
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-
可以通过继承来办理房产过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：
一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：
被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：
按房价2%缴纳，
（2）评估费：
按房价0.5%缴纳
（3）印花税：
按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：
按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：
100.00元
备注：
老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
- 法律依据
- 《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条
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遗产房产过户需要什么手续
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请问公司拖欠工资，催问不肯发，反而以项目开发没完成为不肯发，然后闹到不上班，也没办离职手续。请问怎么证明解除了劳动关系？申请劳动仲裁时需要这证明
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[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
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[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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首先需要到继承房产的所在地公证处办理房产继承公证，然后进行申请免税，如果到达纳税条件的话那么必须进行缴纳税务，否则是不能够进行继承房产，最后就可以进行办理过户的程序了。
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