二手房可以凭公证过户吗
最新修订 | 2024-03-18
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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一、首先，您需要筹备如下基础资料：
1.本人有效身份证明文件，例如，居民身份证，户籍薄；
2.与约定事项相关的所有权证明材料，如房产证，尚未取得产权证的房屋购买合同以及支付相关款项的收据等；
3.双方商定并草拟完成的协议文本。
在此值得关注的是，协议内容中的签名及签约日期通常建议留白，直到公证员对协议内容进行仔细审查并且对需要改进之处加以批注后，再在公证员面前签署处本人姓名并按捺指纹。
二、接下来，您需要携带上述所列材料共同前往公证处，完成以下步骤：
1.填写相关申请表格；
2.公证员将根据准备好的资料情况进行核实查验。
在收到您的公证申请后，公证员会着手审核财产协议的具体条款内容，检查相关财产的权属凭证，询问确认您在签订协议时是否存在欺诈或压迫等不当行为，然后会在与您们进行交谈后完成书写公正谈话笔录。
请在该笔录上亲笔签名以示认可。
三、公证员核对核对信息过程结束后，双方需在公证员见证下，坐在协议上签署自己的名字并加盖指纹。
这样，整个程序就顺利完成了。
- 法律依据
-
《公证程序规则》第十七条
自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：
（一）申请人及其代理人的基本情况；
（二）申请公证的事项及公证书的用途；
（三）申请公证的文书的名称；
（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；
（五）申请的日期；
（六）其他需要说明的情况。
申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。
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