二手房过户要户口簿吗?
最新修订 | 2024-09-26
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- 律师解析
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在买方所需提供的材料中，我司需您提供以下物品：
包括一张真实有效的身份证原件以及一份与之匹配的身份证复印件、户口簿及其复印件，如若为未婚人士，还需前往当地民政局开具单身证明。
而卖方所需提交的文件相对简单，只需准备好身份证原件和复印件即可。
若您已经结婚，那么还需要向我司提供结婚证原件和一份精美的复印件，另外还有房屋产权证原件；但如果夫妻二人均无法亲自出席，届时需求先以书面形式委任他人代办，并携带这份委托书前往公证机构进行公正，同时也需要向我司递交户口簿及其复印件一份。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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