二手房买卖税费明细表有什么标准
- 律师解析
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1.契税(1)若您的家庭已经购买过房产，此时购买90平方米以下的普通住房，契税的计算公式为：
契税=成交价×1%；
(2)倘若家庭首次购买建筑面积介于90至144平方米之间的普通住房，则契税的计算依据如下：
契税=成交价×1.5%；
(3)如果您的购买行为涉及到超过144平方米的住宅，或者是非普通住宅，亦或是商业营业用房或公司产权等情况时，契税将被设定为：
契税=成交价×3%。
2.营业税营业税通常针对在中国境内进行不动产销售的单位和个人，对其获取的营业额征收一定比例的税收。
其税率为5.56%，税费由卖方承担。
具体规定如下：
(1)没有居住满2年的个人住房如需对外出售，需全额缴纳营业税，具体公式为：
营业税=成交价×5.56%；
(2)对于居住满2年（包括2年）以上的非普通住房而言，若需对外销售，需要按照其销售收入扣除购买房屋成本之后的差额缴纳营业税，即营业税=[(售价-购房成本)]×5.56%；
(3)最后，如果您的住房已居住满2年（包括2年）以上且属于唯一的家庭住房，应免除各项营业税收。
3.个人所得税(1)相比之下，个人所得税一般会设定为：
个人所得税=成交价×1%；
(2)经过继承、赠与获得的财产以及其他任何形式的非住宅类财产如需再次交易，相关人员必须按规定缴纳个人所得税，即个人所得税=成交价×20%；
(3)处理自身购买日期满两年的家庭唯一住房方面，根据法律规定可考虑免征个人所得税。
4.其他费用(1)此外，测绘费收费标准为每平方米收取1.36元，费用由买方承担；
(2)而评估费则设定为0.5%（评估额,允许浮动），同样由买方承担；
(3)过户手续费为每平方米6元，由买卖双方各自承担；
(4)另外，证件工本费大约为80元左右，其中包括工本印花税5元，由买方承担。
请注意，以上收费标准随市场行情变动，建议您详细了解并遵循当地政府制定的最新政策以及具体执行方案。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
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应交增值税明细表怎么填应交增值税明细表“应交增值税”各项目的内容及其填列方法如下：1、“年初末抵扣数”项目，反映企业年初尚未抵扣的增值税。本项目以“-”号填列。2、“销项税额”项目，反映企业销售货物或提供应税劳务庆收取的增值税额。本项目应根据“应交税金——应交增值税”明细科目“销项税额”专栏的记录填列。
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二手商铺过户费用明细二手商铺过户需要缴纳的费用主要包括以下几项：个人所得税：如果卖方在购买商铺后不满5年出售，需要缴纳个人所得税。税率为：（评估价-原购买价格）×20%。如果卖方购买商铺满5年且为家庭唯一住房，则个人所得税可免征。营业税：如果卖方在购买商铺后不满5年出售，需要缴纳营业税。税率为：（评估价-原购买价格）×5.5%。如果卖方购买商铺满5年，则营业税可免征。
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二手车过户费用明细1、代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。2、过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。3、其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。
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二手房过户费用明细1、契税：成交价或评估价(高者)乘1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)乘3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘0 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。
房产纠纷
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二手房过户费用明细下面是二手房过户费用的一些常见明细：契税：契税是房屋转让过程中的一种税费，一般由买方支付。税率根据买方是否为首套房、房屋面积等因素确定。例如，首套房且面积在90平方米以下的，按1%缴纳契税；面积在90平方米以上的，按1.5%缴纳。个人所得税：个人所得税是根据卖方转让房屋所得到的收入计算的，一般由卖方支付。
房产纠纷
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二手房买卖税费明细表有什么标准
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二手房印花税、契税、营业税的收费明细和标准是怎样的
印花税，是税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。户型面积≤90平方米，契税为房款的1%。90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%。
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房产纠纷二手房买卖税费明细表有什么标准
二手房交易税费包括契税、营业税、个税和其他费用。契税根据房屋面积和是否首套计算，营业税根据房屋持有年限和类型计算，个税根据成交价和房屋来源计算。其他费用包括测绘费、评估费、过户手续费和证件工本费。具体标准随政策变动，请遵循最新规定。
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