农村宅基地租赁盖楼需要什么材料
最新修订 | 2024-03-19
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- 律师解析
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1.对于有意在农村地区划地建房的村民，必须先行向所属集体经济组织提交相关申请；
2.待相关集体经济组织审查申请建房者资格，并在其认可范围内进行张贴公示；
3.国土资源管理部门以及镇级社会事务办公室将前往现场对申请资质及用地规划等事宜进行初次审查；
4.在规定时间内，如无人发出任何疑惑或反对，则将符合“一户一基”原则且满足其他严格条件的用地客户按照规定程序上报至乡级人民政府复核，随后再转交县级人民政府审批；
5.在获得宅基地正式批准后，由国土资源所及镇级社会事务办公室共同赴实地分配宅基地并颁发选址意见书、规划许可证与施工许可证等文件；
6.当村民完成住宅建设后，国土资源所将再次赴实地检查是否按照预先批准的面积和要求使用土地，对达到标准的建房者发放集体土地使用权证书；
7.村民可凭借土地使用权证书以及规划许可证向有关机构申请办理房屋所有权证件。
- 法律依据
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《中华人民共和国村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
1、需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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宅基地上盖楼房可以吗可以。农村宅基地可以修建房屋，基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但是要注意宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农村宅基地可以盖房吗？要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。其实，我们要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。另外，农村的宅基地和房屋拆迁的补偿标准，也是有明确的法律法规和政策的，我们在进行补偿的时候，要严格按照相关的条文进行。
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宅基地没盖房能赔吗不能。宅基地属于无偿划拨，集体成员仅对其上的房屋有权利，没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的，则根据《土地管理法》的规定，由村里收回宅基地使用权。
宅基地
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农村宅基地可以盖几层农村宅基地管理办法对宅基地面积有要求，对高度没有要求。根据《农村宅基地管理办法》规定：第九条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地案件·常见问题
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农村宅基地租赁盖楼需要什么材料
一键咨询
宅基地没盖房能赔吗
不能。宅基地属于无偿划拨，集体成员仅对其上的房屋有权利，没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的，则根据《土地管理法》的规定，由村里收回宅基地使用权。
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征地拆迁
今年22岁的我我白天在宿舍睡觉，有个男同事进了我房间，当时我盖着被子他手伸进被子里摸我的胸，还要亲我的嘴，我当时很害怕，就说你再这样我就喊了，然后他就没有继续了，我胆子小害怕不敢和别人说，后面好几次他又抱我摸我了，我想咨询一下这个犯罪了没有，怎么判
[律师回复] 具体情况，具体分析。
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农村宅基地可以盖几层
农村宅基地管理办法对宅基地面积有要求，对高度没有要求。根据《农村宅基地管理办法》规定：第九条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
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农村宅基地可以盖房吗？
要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。其实，我们要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。另外，农村的宅基地和房屋拆迁的补偿标准，也是有明确的法律法规和政策的，我们在进行补偿的时候，要严格按照相关的条文进行。
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对方故意挑衅砍我家花椒树，我公公阻拦遭到推搡后，拿石头把对方的胳膊砸肿了，对方拿尖镐把我公公左腿膝盖后腿窝直接打进去了四厘米深的口子，缝了三针，对方只有胳膊红肿，我想问问这事怎么判定
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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宅基地没盖房怎么赔偿
1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿
2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿
3、拆迁主题不同，补偿也有所不同，村里拆迁，各个地方不同，建议参看村里的文件，如是国家补偿，也有相应补偿标准，但补偿对象应当是村集体，然后村集体给你相应的补偿。
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以前规划的农村宅基地现在建房是违建乡政府要给拆除咨询一下怎样能保留现有的样子，手续可不补办
[律师回复] 您好，可以到相关部门咨询。F
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快速解决“征地拆迁”问题
商铺租赁合同需要注意哪些条款
[律师回复] 首先，要严格审查出租方的有效身份证明文件及其与产权登记人的身份信息是否相符；
其次，应当详细询问租金所包含的具体内容及关于水电、供暖、燃气（天然气管网）及物业管理等费用的承担责任方；接下来，确保租赁期间的规定清晰明了，确认是否允许转租，何时应向出租方支付租金、以何种方式支付及违约责任的具体界定范围，此外，还需明确由哪一方负责设备维护及修理工作；
最后，应要求出租方向您提供租金及押金的收据，确保自身权益得到保障。
另外，对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也需要在合同中进行明确约定。
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[律师回复] 对于房产所有权产生争议的问题，我们通常会采取以下几种方式来进行妥善处理：首先是和解，这要求双方基于平等公正的基础上进行私下洽谈，以达成和解协议，若无法自行达成和解，则可寻求第三方介入，协助解决争端；其次是协商，在双方无法自行达成共识的情况下，可以依据房屋买卖合同中的相关规定，将争议提交给特定的机构进行仲裁，仲裁结果仍然不能令双方满意的话，便可以向当地的人民法院提出诉讼请求。
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农村宅基地可以盖别墅吗？
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