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房贷几天能批下来

最新修订 | 2024-10-18
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律师解析
在房屋购置过程中,贷款环节往往需要花费20个工作日左右。
其中,以下几个步骤为主要的时间消耗环节:
首先,若是购买的是新房并且计划办理抵押贷款,那么相对来说处理会较为顺利,因为该楼盘一经取得预售许可证,购房者只需向银行提出申请即可,一旦没有其他问题出现,银行一般能在三日内给出答复,同时也要求每月如实向其提交相关的申请资料以及签订所有必要的贷款合同和涉及银行业务的相关文件与凭条;
其次,等到银行收到完整的申请材料之后,他们会进行内部审批程序,紧接着便会前往房地产管理部门办理抵押登记手续,整个流程大约需要耗费10个工作日的时间,至于交易方发放他项权利证书或者完成《不动产权证书》的颁发,则需要等待3个工作日之后,银行才会根据实际情况决定是否发放贷款;
最后,对于选择商业贷款作为购房资金来源的购房者来说,从他们提交申请材料到最终获取贷款的全过程,正常情况下大约需要两周至一个月的时间才能完成,而如果选择用住房公积金贷款的方式,则由于公积金贷款的操作程序相对复杂,所需时间可能较长,大致在1-2个月甚至更久的时间范围内都有可能。
法律依据
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同
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房贷几天能审批下来2024
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
二手房贷款几天能批下来
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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房产纠纷
二手房贷款几天能批下来
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下:1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证等。
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办理房贷几天能批下来2024
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
取保候审几天能批下来?
符合取保候审条件的,一般在3日内就会批下来。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在3日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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