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房贷几天能批下来

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-18
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在房屋购置过程中,贷款环节往往需要花费20个工作日左右。
其中,以下几个步骤为主要的时间消耗环节:
首先,若是购买的是新房并且计划办理抵押贷款,那么相对来说处理会较为顺利,因为该楼盘一经取得预售许可证,购房者只需向银行提出申请即可,一旦没有其他问题出现,银行一般能在三日内给出答复,同时也要求每月如实向其提交相关的申请资料以及签订所有必要的贷款合同和涉及银行业务的相关文件与凭条;
其次,等到银行收到完整的申请材料之后,他们会进行内部审批程序,紧接着便会前往房地产管理部门办理抵押登记手续,整个流程大约需要耗费10个工作日的时间,至于交易方发放他项权利证书或者完成《不动产权证书》的颁发,则需要等待3个工作日之后,银行才会根据实际情况决定是否发放贷款;
最后,对于选择商业贷款作为购房资金来源的购房者来说,从他们提交申请材料到最终获取贷款的全过程,正常情况下大约需要两周至一个月的时间才能完成,而如果选择用住房公积金贷款的方式,则由于公积金贷款的操作程序相对复杂,所需时间可能较长,大致在1-2个月甚至更久的时间范围内都有可能。
法律依据
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同
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房贷几天能审批下来2024
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
房贷几天能批下来
房屋购置贷款通常需20个工作日。主要环节包括:提交贷款申请及资料给银行,银行审批后办理抵押登记,约需10个工作日。之后等待3个工作日获取他项权利证书或不动产权证书,银行再决定是否放款。商业贷款约需两周至一个月,公积金贷款则因程序复杂,可能需1-2个月甚至更久。
1w浏览2024-10-18
二手房贷款几天能批下来
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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房产纠纷
银行抵押贷款一般几天能批下来
银行抵押贷款审核及放款流程通常需要8-14个工作日。客户提交资料后,需等待4-5个工作日进行审核。审核通过后,还需2-5个工作日收集抵押物权利凭证。最后,提交至会计部门,2-3个工作日内贷款即可发放。
1w浏览2024-05-23
办理房贷几天能批下来2024
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
取保候审几天批下来
《刑事诉讼法》第九十五条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
1w浏览2025-01-17
二手房贷款几天能批下来
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下:1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证等。
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行政拘留几天批下来
根据法律规定,行政拘留的案件期限,自受理之日起不得超过30日。法律规定公安机关办理治安案件的期限,自受理之日起不得超过30日;案情重大、复杂的,经上一级公安机关批准,可以延长30日。在作出行政处罚决定前,应当告知违法嫌疑人拟作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知违法嫌疑人依法享有陈述权和申辩权。
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取保候审几天批下来
一般情况下,取保候审申请的审核在三个工作日内就能完成。不过,法律规定法院、检察院和公安机关得在三天内作出决定。但是,实际情况中,案件的复杂程度和证据情况等可能会影响审批时间。在某些特殊情况下,审批期限可能会适当延长。
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刑事辩护
检察院取保几天批下来
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