一房二卖怎么要求违约赔偿

法律严禁一房多卖，违法者须承担法律责任。首付款退赔遵循合同条款，买方无故退房应按违约责任支付违约金；若合同违约金未明示或不清，则可参照最高20%比例扣除；若卖方违约导致交易无法履行，则不得向买方收取违约金。

在房地产交易中，“一房多卖”等违法行为严重侵害消费者权益。我国法律对此予以严厉打击，特别是《刑法》对合同诈骗等欺诈行为设有严格制裁。一旦发现房地产商或中介利用虚假宣传等手段欺骗消费者，恶意获取财务资源，将面临重罚，包括有期徒刑、罚金甚至更高额罚款，以维护市场秩序和消费者权益。

请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。