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一房二卖的产权是属于哪一方
- 律师解析
- 在不动产领域中，当出现一套房产两次转让的情况时，其所有权归属将根据各种交易流程而有所差别。首先办理过户手续的一方可以获得该房产的所有权；如果双方都没有进行过户操作，那么优先办理预告登记的一方则取得所有权；此外，若双方均未完成过户与预告登记，那么实际上占有该房产的一方将拥有所有权。对于有效合同的签署人，他们有权通过法律程序敦促卖方严格履行合同条款，并交付标的物——即所购买的房产；对于可撤销合同的签署人和无效合同的签署人来说，他们亦有权利向卖方提出赔偿请求，以补偿因卖方未能按约履行义务而导致的损失。总而言之，无论是按照哪种方式办理相关手续，合法有效的合同同样具有法律效力，并且对于合同签署者有着重要的保护作用。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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