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一房多卖,我们该怎样维权

最新修订 | 2024-04-09
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若遭受房地产商实施的“一房多售”行为,作为受害购买方有权通过以下申诉途径:(一)与卖方进行友好磋商达成合理解决方案;(二)提出明确调解意愿且积极参与调解程序;(三)在合同条款约定有仲裁方式之规定情况下,可寻求仲裁委员会的公正裁决;(四)通过地方基层法院提起诉讼并全力解决此次纠纷所引发的各类问题等。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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一房多卖,我们该怎样维权
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拆迁维权律师告诉我们怎样维权
1、认清事实,知己知彼2、掌握原件,有备无患3、坚守阵地,表明决心4、多听少说,不轻易报价5、仔细核实,不随意签字六、随机应变,减少损害。
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征地拆迁
拐卖儿童应该判什么罪
[律师回复] 解析:
我国对于拐卖妇孺此类严重犯罪活动,通常是将其认定为拐卖妇女、儿童罪行进行惩治和量刑。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的明确规定,任何涉及该种罪行之罪犯都应受到法律严惩,处以五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若存在诸如拐卖人数众多、对被拐卖者实施性侵犯或有其他极其恶劣情节等加重情形,则可判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图静安区
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24人犯拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的规定,针对“拐卖儿童罪”的刑罚裁量标准,主要取决于犯罪行为的严重程度。对于主犯而言,他们通常需要承担五年以上有期徒刑的刑事责任,同时还可能被处以罚金;若情节特别恶劣,则有可能被判处死刑。相较之下,从犯在犯罪中所扮演的角色相对次要,因此所受惩罚也会相应减轻。
此外,对于那些在犯罪过程中提供协助或知情不报的人,同样会根据其在整个犯罪活动中所起的作用来进行定罪和量刑。
值得强调的是,最终的刑期判决将由法院根据犯罪事实、犯罪情节以及罪犯的悔罪表现等多方面因素进行综合考虑后作出决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图孝感
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卖体温枪被刑事拘留家属可以探望吗
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人或者被告人家属遭受刑事拘留期间,他们往往无法直接探望其亲人。根据我国现行法律体系的相关规定,仅有专业律师方可在特定限期内进行会面与接触。为了方便家属了解到案件的动态,我们建议您及时联系办案单位,获取相关信息。此外,家属也可考虑委托律师为当事人提供法律上的援助。该项规定最初的初衷在于确保犯罪嫌疑人的基本权利得以维护,以及对案件公正处理过程的严格把控。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图市区
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我们该怎样避免二手房买卖纠纷
1、买房者在自己准备买房子之前,应先了解一下买卖房屋的一般流程。2、在房屋的买卖交易中,房屋的产权是买房者最为关心的问题,因此应特别留意。3、没有充足时间和精力的购房者,买卖房屋最好交由大型专业的房产中介公司代为处理。
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房产纠纷
绑架后拐卖的定什么罪
[律师回复] 解析:
针对绑架行为继而发生买卖的案例,通常情况下是要依据本国刑法中的相关规定进行性质判定和刑罚适用的,这其中,便涉及到绑架罪和拐卖妇女、儿童罪两个不同的犯罪类型。
具体来说,在我国的现行刑法评价体系中,对这些罪行有着非常明确的法条予以规范。其第239条规定了绑架罪的量刑标准:如果以敲诈勒索钱财为犯罪目的,采用非法手段将他人拘禁或控制,或者将他人当作人质来威胁、恐吓,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时也可能被课以罚金或没收个人财产等附加刑;但是,若情节相对较轻,则可判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金以及没收个人财产的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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一房二卖该如何维权?
在商品房买卖合同中,出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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我们公司不给员工交养老金,我们该怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和我们公司不给员工交养老金,我们该怎么办相关的法律规定。
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劳动纠纷
遭遇违法强拆时,我们应如何维权?
遭遇违法强拆时的维权方式有两种,即向公安机关进行举报,向人民法院进行起诉两种,正常情况下都是向公安机关报警,由公安机关进行立案侦查,对违法强拆的拆迁机构处相应的治安管理处罚,如果是行政机关进行违法强制拆迁的,还可以向行政机关申请行政复议。
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