如何防止一房多卖

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[律师回复] 描述下具体情况，和基本诉求，稍后给你解答

[律师回复] 如果不给退款的话，可以起诉到法院，要求退款

[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗？

[律师回复] 解析：
在部分特定情况下，倘若开发商出现重大违约行为，房地产买方便拥有法律赋予的正当权利撤销购房协议，请求退还全部款项并追究开发商应当承担的违约赔偿责任。具体而言，此类所需处理的状况主要可以归结为以下三大方面：首要前提是，开发商未能按照合同约定及时交付房产，且逾期交付的期限已较约定的时限明显延长；
其次，若所购置的房屋存在严重的质量缺陷，以至于无法按照合同约定进行修复或者即使经过修复仍无法达到预期的质量标准，那么买方亦有权利选择提出退房申请；
最后，若由于开发商自身原因导致买方无法按照合同规定如期取得房产所有权证书，这同样构成了买方提出退房的合理理由之一。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童在司法实践中被认定为拐卖儿童罪，其概念是指行为人采用欺骗、诱惑等手段，致使未满14岁的未成年人脱离家庭或监护人控制的行为。本罪的犯罪客体主要针对的是已经建立的家庭关系以及青少年的合法权益。而其犯罪主体则需是对不满十四周岁以下的未成年人进行诱拐。所谓拐卖儿童，即是指行为人出于非法获利的目的，实施包括但不限于拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等任何一种行为，从而导致儿童脱离原生家庭。只要行为人实施了上述任何一种行为，即可构成拐卖儿童罪。
根据我国《刑法》的相关规定，对于犯拐卖儿童罪的罪犯，将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还可能被判处相应数额的罚金；若存在特殊情况，例如情节特别恶劣者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还会被课以罚金或没收全部财产；而对于情节极其严重者，将被判处死刑，并处以没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在对待拐卖儿童案件的处理过程中，往往会牵涉到一系列严谨且复杂的刑事法律程序，这其中包含了报案、立案、侦查、审查起诉以及最后的审判等环节。对于那些实施拐卖儿童行为的犯罪嫌疑人们来说，他们必须承担相应的刑事责任，并且有可能将会面临监禁多年乃至终身监禁，甚至是被判处死刑的严重后果，同时还可能会被剥夺其个人财产。而对于那些受到伤害的受害者及其家属们，他们则有权向法院提出民事赔偿的要求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
关于涉及房屋买卖纠纷诉讼的流程，大致可以概括为如下四个关键环节：
首先，准确甄选具备司法裁判权的权威法院，并依照相关法律法规编制内容详实、重点突出的民事起诉状；
然后，在正式向人民法院提交民事起诉状之际，同样需要附带提供相应份额的民事起诉状及其副本以备查验和核实；
最后，经由法院严谨而细致的审理过程后，倘若认定所提出的起诉请求符合法定要件，便应依法签发正式的《立案通知书》以示立案确认。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪属于严重的刑事犯罪之一，此类罪犯往往会面临严厉的法律制裁。在中国，根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之规定，犯拐卖儿童罪者将处以五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；若存在诸如拐卖儿童人数众多、导致被拐卖儿童遭受重伤甚至死亡等恶劣情节，则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
若因参与电信网络诈骗活动而获得了数十万元的非法利润，这无疑构成了犯罪行径，通常情况下会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，并且还可能需要支付罚金。当电信网络诈骗案件涉及到单位犯罪时，一方面，单位会面临着罚金的惩罚；另一方面，单位的直接负责人以及其他直接责任人也将受到法律的制裁，他们可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，并且同样需要支付罚金。如果在同一案件中还存在其他犯罪行为，那么将会按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当某人因严重侵害消防车辆交通而面临刑事指控之时，应当尽快寻求专业律师的援助和支持。律师会为您提供全面深入的法律咨询服务，协助您详细了解案件情况，全权代表您维护自身合法权益不受侵害。
同时，作为当事人，您享有保持沉默、等候律师到达现场之后再行说明事情经过的权利。在审查起诉环节，律师也有权力代您提出取保候审的申请，以保障您的自由权益。倘若对于最终的处理结果感到不满意，您还有权依据相关法律规定提起上诉程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十五条第二款规定违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑

[律师回复] 解析：
在房屋买卖领域中，以下几种情况可能导致买卖合同被撤销：
首先，如若合同一方存在欺诈性的行为或提供了虚假信息而与另一方签署了合同，那么该合同将被视为无效；
其次，如果合同一方或者第三方采用威胁、恐吓等手段，使得另一方在非自愿的情况下签订了合同，那么该合同也将被判定为无效；
再者，如果合同一方利用另一方在经济上或身体健康方面处于困境、缺乏足够的判断力的情况下签订了合同，那么该合同同样会被视为无效；
此外，如果双方因重大误解而签订了合同，那么该合同也将被视为无效；
最后，根据相关法律法规规定的其他特殊情况，也可能导致合同被撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
为了有效地抑制拐卖儿童罪行的发生，必须全面推行预防措施、大力实施严厉打击和持续提高广大民众的安全意识。首要任务是，公安机关应当全力以赴提升侦查工作的效率，迅速察觉并有力制止各类潜在的犯罪活动；
其次，我们应该逐步完善针对儿童的保护体系，比如设立专门的失踪儿童快速反应机制等相关机构；
此外，我们还可以借助各种途径的法律宣传来加深公众对于法律知识的理解，同时积极鼓励全社会共同参与到防范拐卖儿童的行动中来；
最后，对于那些已经触犯法律的罪犯，我们必须严格按照法律程序进行严肃处理，以此形成强大的威慑力，防止类似事件再次发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在抢劫罪行中，所谓的“中止”是指犯罪行为人在实施该类犯罪的过程中，主动放弃继续实施犯罪行为，或者有效地阻止了可能产生的严重犯罪后果。
依据《中华人民共和国刑法》第二十四条的明确规定，对于那些在此类犯罪中选择停止犯罪行为，并且并未给他人带来任何实质性损害的罪犯，应该给予其免于刑事责任的待遇；而如果他们的行为已经导致了某种程度上的损害，也应酌情减轻其所应承担的刑事责任。这一法律条款充分展示出，我国刑法体系对于犯罪中止行为采取了相对宽容的处理政策和原则。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十四条
在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
众所周知，未获得完备许可证明即“五证”的房屋是完全有权利进行退货处理的。由于开发商缺乏合法的开发资质以及所售楼盘的相关证件尚不齐备，这实际上表明了开发商并无实质性的销售资格，因此开发商与购房者签署的商品住宅交易合同无疑被判定为无效合同。即便是在这种情况下，消费者仍然拥有依法要求退还购房款项的权利。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
首先，当涉案人员意图对女性进行强制性侵犯时，若其在行动之前主动终止了相关行为，则该行为构成犯罪中止；若此种情况下未给受害者带来任何实质性的损害，根据法律规定，应予以免除刑罚处理；反之，倘若已经造成了伤痛后果，那么必须适度地减轻刑责。
其次，依据刑法学中所述，所谓的强奸罪未遂，是指行为人已经开始实施以暴力、威胁或者其他不正当手段强迫妇女与其发生性关系的行为，然而由于行为人自身无法控制的外部因素影响，最终未能实现犯罪目的。这种情况的主要特点在于：行为人已经开始实施强奸行为。强奸罪作为一种包含暴力、威胁或者其他不正当手段以及强行性交两个方面行为的双重行为犯罪，因此无论行为人是先行采取手段行为，还是优先实施强行性交的目的行为，都被视为强奸罪的着手阶段。
最后，犯罪未得逞，也就是尚未成功完成强行性交的行为。
法律依据：
《刑法》第二十四条
【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止，对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚，造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
购房者欲领取公积金，需依据相关法规确定其是否具备申请资格。若满足相应规定并出现特定法律事实，则可依法支取公积金。具体要求如下：
首先，倘若您已使用公积金进行过贷款，且尚未完全清偿完毕，那么将无法再次提取住房公积金；
其次，对于首次使用住房公积金的人士而言，通常需要在缴纳公积金满一年后方可提出申请，同时，缴存年限越久，所能提取的公积金金额以及贷款额度也就越高。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
涉及到拐卖儿童犯罪行为中的中间人，他们将被视为共同罪犯，并依据法律制度应受刑事制裁。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百四十条严格规定，拐卖儿童罪涵盖了以出卖为目的，实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转儿童的所有违法行为。
至于诈骗酬劳行为，若其符合诈骗罪的构成要素，则有可能同时触犯诈骗罪。在此种情形之下，将会按照数罪并罚的原则进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百四十条拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
要指控被告人犯有拐卖儿童罪需提供以下关键证据：
第一，证明被告人具有以出卖其所拐骗、收买、贩卖、接送、中转的儿童并以此牟取非法利益之主观故意的充足证据；
其次，需提供证明被告人为实现上述目的，曾从事诸如拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童，采用暴力、胁迫或麻醉手段控制儿童，以及对婴幼儿进行盗窃等犯罪活动中的任何一种行为的具体证据；
再次，需提供充分证据证明被拐卖的对象为年龄不满14周岁的未成年人；
最后，还需提供能够证明被告人具备承担刑事责任能力的相关证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序，收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民，有客观地充分地提供证据的条件，除特殊情况外，可以吸收他们协助调查。