一房二卖需要承担哪些不利的后果
最新修订 | 2024-03-19
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包敬立律师
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- 律师解析
- 商品房双重销售行为将面临以下典型的法律责任和后果：首先，如果买卖契约有效并得到了买家的认可，那么买家就有权依据合同规定向房地产开发商施加追偿压力，要求其严格履行合同协议，并顺利地完成房产的交割过程。其次，在买卖契约因无效或者存在被撤销的风险的情况下，受侵害的买方有权提出申诉，以期获得开发商对已然支付的购房款项及其所产生的利息等全部总额的退赔，同时这也意味着买方可以寻求法院支持，要求开发商赔偿不超过已付款项一倍以内的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖承担什么后果房屋买卖中，一房两卖行为侵犯买家权益，可能构成欺诈罪行，需承担刑责。赔偿问题应依购房协议约定处理。物权判定考虑不动产登记、付款情况及协议签署时间等因素。买家应了解风险，维护自身权益。
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一房二卖要承担什么后果一房二卖涉及的法律后果包括售房者对未取得房屋所有权的购房者承担违约责任和民事赔偿。若涉及金额达到刑法诈骗罪标准，售房者还需承担刑事处罚。购房者应了解相关法律，保护自身权益。
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个人一房二卖承担什么后果关于“一房二卖”现象，在大多数情况下并不会被判定为违法犯罪活动；然而，倘若该行为背后存在着非法占有的企图，同时在主观层面持有欺诈的恶意，进而与第三方签署房屋买卖合约，从而从中获取不正当利益，那么此时便可以将其视作是违法犯罪活动，具体而言便是涉及到合同诈骗罪这一罪名。
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二手房买卖税费由谁承担二手房过户双方都要交税。1、契税：成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。
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二手房买卖税费谁承担？1、买方的二手房交易税费：1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费：1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
二手房纠纷
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一房二卖要承担哪些不利的后果1、行政后果，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。2、刑事后果，房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。
房产纠纷
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一房二卖需要承担哪些不利的后果
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一房二卖要承担哪些不利的后果
1、行政后果，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。2、刑事后果，房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。
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房产纠纷
律师您好。我想咨询下夫妻存续期间欠下的贷款，离婚后协议由一人承担，承担人拖欠贷款，银行起诉会连同另一方共同起诉吗？会锁定另一方资产吗？
[律师回复] 你好，会的，内部约定不能对抗外部约定。如涉嫌隐私，请与我电话沟通。
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二手房买卖税费谁承担？
1、买方的二手房交易税费：1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费：1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
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房产纠纷
我和别人做生意，他非要发货给我，一共五万多块钱，支付了二万多，最后还欠三万块钱，他让我给他打了欠条，现在没能力偿还，他要起诉我，该怎么办
[律师回复] 你好，我是平台推荐的律师
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二手房买卖税费由谁承担
二手房过户双方都要交税。1、契税：成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。
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房产纠纷我车子抵押贷款60000，到手除掉GPS2500，点位费5400，到手52100,第一年连本带息加1200的担保费，一共还3365，第二年开始每个月还2165，直至合同结束，算起来总共要还92000多，请问，这受法律保护吗？
[律师回复] 您好，您这个情况需要具体再了解一下
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快速解决“交通事故”问题
5月11日7点30左右在上班的路上被后面的电瓶车超车撞在我车把上，我摔在地上二米远，报警后，警方说是他的责任，看我们伤的轻，就让我们走了，现在检查出来胸骨第五根骨折，怎么办呢
[律师回复] 你好，你咨询的问题是有相关法律依据的
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我是八月份加入的一个新型消费商平台 说是进货卖货赚差价 进货卖货赚利润的百分之二 还有满3000 押货物的信誉单机制 还需要购买积分 每一个店铺都有独立的店长 就在今天 店长说她被抓进公安局 公安局说她涉嫌诈骗 罚了她五十万 事情现在都还没有定性 在调查中。是辽源派出所受理的这个案件好像。 我还是个学生 我家里人十几万都在里面 那都是我的学费啊。 我们群里现在所有人都很慌 都在要个说法 有人明天还要去报警 我就想知道怎样才可以把钱要回来 事情要怎么解决
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢
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买卖二手房中介费谁来承担？
对二手房进行买卖，中介费是由委托人承担的，需要签订委托合同，房屋的产权人和买受人达成一致意见，签署房产买卖合同之后，是需要办理房产过户手续的，要准备相关的材料，去房屋产权管理中心提交申请。
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房产纠纷已经上交两次离职原因了，一次是个人原因，二次是合同到期，还能修改第三次是协商一致吗？能领到失业金吗？
[律师回复] 你好可以电话聊下！！！
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快速解决“劳动纠纷”问题
我是帮信罪，然后还是未成年跑了十几万利益3000多叔叔已经办了取保候审叔叔说我留案底的几率不大，还是我都不一定会去检察院，所以我会不会有案底啊
[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！
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买卖二手房中介费谁来承担?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买卖二手房中介费谁来承担相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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